Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Campensnieuwland 24

4493NA Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 474.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.340

2% overdrachtsbelasting (€ 9.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 485.840

Koopprijs /m²: € 4.314

Fotogalerij

Campensnieuwland 24 Kamperland
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: unieke woonbeleving op een prachtige locatie net buiten het dorp Kamperland. Deze woning is bij uitstek geschikt voor buitenmensen die een woning willen die een gevoel van vrijheid geeft. De woning beschikt over het unieke aspect dat hier zowel een woonbestemming als recreatieve bestemming op rust. Dit maakt dat hier de mogelijkheid bestaat deze woning als tweede woning te gebruiken, maar ook verhuur behoort tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in de polder net buiten Kamperland. Hierdoor geniet u van prachtige vergezichten over het Noord-Bevelandse polderland. Daarnaast biedt deze plek het unieke aspect dat zowel de Noordzee, de Oosterschelde en het Veerse Meer op korte afstand zijn gelegen. Kamperland is een bruisend en toeristisch dorp met een schitterende ligging aan het Veerse Meer, met in de nabijheid de Oosterschelde en de Noordzee. Zon, zee en strand zijn hiermee altijd op zeer korte afstand te bereiken. Doordat Kamperland een dorp is dat veel toeristen trekt zijn hier ook alle voorzieningen in overdaad aanwezig. Zo treft u vele horecagelegenheden, een supermarkt, scholen en allerhande winkels in het dorp. Daarnaast is er in het gezellige dorp altijd wat te beleven. Indeling: De woning biedt u veel ruimte doordat in het verleden twee woningen zijn samengevoegd. Met name de begane grond biedt u veel ruimte in combinatie met een levensloopbestendig karakter. Via de entree aan de voorzijde wordt de woning bereikt. De compacte hal leidt naar de woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer biedt u een gezellige en ruime ruimte die uitkijkt over het prachtige polderland. De woonkamer is erg ruim doordat dit twee verschillende kamers betreft die ook via een deur van elkaar gescheiden kunnen worden. Dit geeft de mogelijkheid een bepaald gedeelte van de woning als gastenverblijf te gebruiken. Doordat deze woning over twee verschillende keukens en badkamers beschikt zijn beide gedeeltes goed uitgerust. De trapopgangen aan weerszijden in de woonkamer leiden naar twee verschillende aanvullende slaapkamers op de verdieping. Achter de woonkamer zijn beide keukens en badkamers gelegen. De grote keuken biedt u zeer veel werk- en kastruimte en heeft een functioneel karakter. Deze keuken is voorzien van een inductieplaat, oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast en oven. Achter de keuken zijn in de uitbouw de badkamer en ouderslaapkamer te vinden. Deze keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer is ruim en is voorzien van kunststof kozijnen met openslaande deuren richting de tuin. Tuin: De woning beschikt over meerdere percelen waardoor deze woning beschikt over een prachtige buitenruimte. De achtertuin is compact en ligt beschut. Ideaal voor iemand die gesteld is op privacy. Hier is altijd wel een fijn plekje te vinden waar u in de zon kunt zitten. In de achtertuin is een praktische en ruime berging geplaatst. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de brandgang naast de woning wordt de straat aan de voorzijde bereikt. Aangrenzend aan de straat beschikt deze woning aan de voorzijde aanvullend over een ruim perceel van 265m2 eigen grond. Deze tuin is prachtig tussen de landerijen gelegen en beschikt eveneens over een praktische berging. Dit is werkelijk een unieke en heerlijke plaats om te zitten op een mooie zomerdag. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen in combinatie met isolatieglas. De woning beschikt over twaalf zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. Heeft deze unieke en ruime woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan Campensnieuwland 24 in Kamperland! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 474.500

Kosten koper (geschat): € 11.340

2% overdrachtsbelasting (€ 9.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.