Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Camperveer 24

4493DK Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Camperveer 24 Kamperland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe recreëren aan waterpartij in Kamperland op goede locatie! Op een unieke locatie aan de waterpartij van domein Het Camperveer, staat deze moderne vrijstaande recreatiewoning uit 2020. Hier word je wakker met uitzicht op het water en geniet je van rust, ruimte en het echte Zeeuwse buitenleven. De combinatie van de waterrijke omgeving, de nabijheid van het Noordzeestrand en het Veerse Meer maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke plek voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. Deze woning is gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en beschikt over energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en de grote raampartijen voelt het huis licht en ruim aan. De gehele woning is voorzien van airconditioning. De tuin rondom de woning en de directe ligging aan de waterpartij van domein Het Camperveer versterken het gevoel van vrijheid en privacy. Bovendien bevinden de voorzieningen van Kamperland, zoals winkels, horeca en watersportmogelijkheden, zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van rust zonder afgelegen te wonen. De woning wordt inclusief inventaris verkocht, wat betekent dat je direct zorgeloos kunt starten met genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot het separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin en het water. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar buiten is er veel lichtinval en een directe verbinding met het terras. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal bereik je tevens de inpandige berging, waar zich de cv-installatie en de witgoedaansluitingen bevinden. Deze berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Door de ligging aan het water ervaar je hier extra rust en vrijheid. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. Kosten koper exclusief BTW Deze woning wordt aangeboden onder de conditie kosten koper exclusief BTW. Dit betekent dat de verkoper bij de aankoop van het object de verschuldigde BTW heeft teruggevorderd. Bij de verkoop wordt ervan uitgegaan dat de koper in de plaats treedt van de verkoper voor wat betreft de BTW-regeling, conform artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting, en de resterende herzieningstermijn van 10 jaar volmaakt. Indien u de verhuur van het object wenst voort te zetten, treedt u derhalve in de plaats van verkoper. Mocht u echter besluiten de verhuur niet voort te zetten, dan kan dit tot gevolg hebben dat (een deel van) de eerder teruggevorderde BTW aan de Belastingdienst moet worden terugbetaald. In dat geval kan dit leiden tot een hogere effectieve aankoopprijs. De makelaar licht deze constructie graag nader toe en kan u desgewenst in contact brengen met een fiscaal specialist voor aanvullend advies. Algemeen Vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte ca. 97 m² Energielabel A Drie slaapkamers en twee badkamers Voorzien van airconditioning Tuin rondom en ligging aan het water Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein Inclusief inventaris Noordzeestrand op korte afstand Veerse Meer op ca. 10 minuten loopafstand Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Luxuriöse Erholung am Wasser in Kamperland in guter Lage! In einzigartiger Lage am Wasser des Anwesens Het Camperveer steht dieses moderne, freistehende Ferienhaus aus dem Jahr 2020. Hier wachen Sie mit Blick auf das Wasser auf und genießen Ruhe, Weite und das echte zeeländische Leben im Freien. Die Kombination aus der wasserreichen Umgebung, der Nähe zum Nordseestrand und dem Veerse Meer macht diesen Ort zu einem außergewöhnlich attraktiven Ort für den Eigengebrauch und die Vermietung zu Erholungszwecken. Dieses Haus wurde mit Blick auf Komfort und Nachhaltigkeit gebaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Dank der hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Aufteilung und der großen Fenster wirkt das Haus hell und geräumig. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert. Der Garten rund um das Haus und die direkte Lage am Wasser des Anwesens Het Camperveer verstärken das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Darüber hinaus befinden sich die Einrichtungen von Kamperland, wie Geschäfte, Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe, sodass Sie hier Ruhe genießen können, ohne abgelegen zu wohnen. Das Haus wird inklusive Inventar verkauft, was bedeutet, dass Sie sofort sorgenfrei mit dem Genießen beginnen können. Aufteilung Erdgeschoss Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Zählerschrank und Zugang zur separaten Toilette. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist zum Garten und zum Wasser hin ausgerichtet. Dank der großen Fensterfronten und der Flügeltüren nach draußen gibt es viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Angrenzend liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage und die Anschlüsse für die Haushaltsgeräte befinden. Dieser Raum ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich, was für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum praktisch ist. Erster Stock Über die feste Treppe im Wohnzimmer gelangt man zum Flur im ersten Stock. Von hier aus hat man Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Garten Das Haus verfügt über einen umliegenden Garten, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Durch die Lage am Wasser erleben Sie hier zusätzliche Ruhe und Freiheit. Parken können Sie auf dem eigenen Grundstück, das Platz für zwei Autos bietet. Kaufpreis ohne Mehrwertsteuer Dieses Haus wird unter der Bedingung angeboten, dass der Kaufpreis ohne Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückgefordert hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes in Bezug auf die Mehrwertsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Revisionsfrist von 10 Jahren vollständig erfüllt. Wenn Sie die Vermietung des Objekts fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie jedoch beschließen, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen. Der Makler erläutert Ihnen gerne diese Konstruktion näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung setzen, der Sie zusätzlich berät. Allgemein Freistehendes Ferienhaus Baujahr 2020 Wohnfläche ca. 97 m² Energieeffizienzklasse A Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Mit Klimaanlage ausgestattet Garten rundum und Lage am Wasser Parkmöglichkeiten für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück Inklusive Inventar Nordseestrand in kurzer Entfernung Veerse Meer ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Für Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten informieren Sie sich bitte bei den zuständigen Behörden. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
344 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.