Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Duinvallei 16

4493MA Kamperland • Zeeland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.173

Fotogalerij

Duinvallei 16 Kamperland
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve luxe vakantievilla te koop: Duinvallei 16 – Domein De Groote Duynen te Kamperland Ontsnap naar de rust en ruimte van Zeeland en ervaar ultieme luxe in deze prachtige recreatiebungalow, gelegen op het exclusieve domein De Groote Duynen in Kamperland. Duinvallei 16 biedt een unieke kans om te genieten van het beste dat de Zeeuwse kust te bieden heeft: een moderne, stijlvolle villa in volledige harmonie met de natuur en op slechts 10 minuten loopafstand van het strand! Stijlvol wonen met een adembenemend uitzicht Deze luxe vakantievilla straalt elegantie en comfort uit. De lichte, sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door een indrukwekkende glazen pui over de volle breedte van de living. Hierdoor geniet u optimaal van de lichtinval en het rustgevende uitzicht op het water. Door de tuindeuren te openen, verlengt u uw leefruimte naar het royale terras, perfect gepositioneerd op het zuiden. Hier kunt u ontspannen op de ligbedden, genieten van een goed glas wijn of ontbijten op de vlonder aan het water. Hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen De luxe, open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, inbouwkoelkast en vaatwasser. De royale eettafel nodigt uit tot lange, gezellige diners met familie en vrienden. Bovendien is de villa voorzien van o.a. screens, horren, waterontharder, stalen deur, vloerverwarming per ruimte regelbaar, 16 zonnepanelen en een sfeervolle gashaard. Een echte luxe! Duinvallei 16 telt drie stijlvolle 2-persoons slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en luxe badkamermeubel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een Finse sauna, inloopdouche en een modern badkamermeubel. Een apart gastentoilet is eveneens aanwezig. Perfecte mix van comfort en natuur Het vergrote terras en de omliggende tuin vormen een oase van rust, waarbij u wordt omringd door het uitgestrekte duinlandschap. De inpandige ruime berging biedt extra gemak met een wasmachine, wasdroger en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de villa over parkeergelegenheid voor twee auto’s. Deze luxe vakantievilla is momenteel huisdiervrij. Parklasten Deze luxe vakantievilla wordt momenteel verhuurd via verhuurorganisatie Zandvilla's met het kantoor op het domein. Er zijn verschillende verhuurpakketten te bespreken, afhankelijk van de wens voor eigen gebruik van de villa. U kunt er ook voor kiezen de woning uit de verhuur te halen. De verhuurbemiddelingskosten bedragen 18-22% afhankelijk van het gekozen verhuurpakket. Vraag hier naar de voorwaarden. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 2.400,- incl. btw. Locatie en omgeving Deze luxe vakantievilla bevindt zich op het exclusieve domein De Groote Duynen, een natuurgebied dat overvloeit in De Schotsman. Hier ervaart u het ultieme eilandgevoel en komt u volledig tot rust. Het Veerse Meer is een paradijs voor watersporters met 2.030 hectare ongerepte natuur, ideaal voor zeilen, windsurfen en varen. Noordzeestrand De Banjaard is één van de breedste en schoonste stranden van Nederland, op slechts enkele minuten loopafstand. Bovendien is het eiland Noord-Beveland een geliefde bestemming voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met schilderachtige dorpjes en uitgestrekte landschappen. Kamperland ligt op drie kwartier van Antwerpen, op minder dan een uur van de Randstad en is de perfecte locatie voor een tweede huis waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. BTW-regeling Deze vakantiewoning wordt u aangeboden op basis van "kosten koper, exclusief btw". Dit betekent dat de verkoper bij aankoop de btw heeft betaald en deze vervolgens heeft teruggevorderd bij de Belastingdienst, omdat de woning in verhuur is gegaan. Daarmee heeft de verkoper zich bij aanvang gecommitteerd aan een verhuurverplichting van tien jaar. Wanneer u deze verhuur voortzet voor de resterende looptijd, kan de levering plaatsvinden conform artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting. In dat geval neemt u de overeenkomst van de verkoper met de Belastingdienst over en hoeft u geen extra btw bovenop de koopsom te betalen. Kiest u ervoor om de verhuur niet voort te zetten en dus niet in de plaats van de verkoper te treden, dan bent u verplicht het resterende btw-bedrag dat de verkoper per overdrachtsdatum verschuldigd is, aanvullend op de overeengekomen koopprijs te voldoen. De makelaar licht dit graag verder aan u toe. Meer informatie Bent u op zoek naar een exclusieve vakantiewoning waar rust, natuur en luxe samenkomen? Deze luxe vakantievilla biedt u de perfecte balans tussen comfort en buitenleven. Mis deze unieke kans niet. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en luxe van Duinvallei 16 op domein De Groote Duynen te Kamperland.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
907 m²
Inhoud
257 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.