Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Eb en Vloed 20 b

4493RR Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Eb en Vloed 20 b Kamperland
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je eigen strandvilla aan de voet van het Noordzeestrand! Huurgarantie? vraag ons naar de mogelijkheden. Genieten van de zon op je gezicht, de wind door je haren en het zand tussen je tenen. Dan ben je bij Eb en Vloed 20b aan het juiste adres. Deze uniek gelegen strandvilla met een inhoud van ca. 434 m3 is gelegen direct aan de voet van het Noordzeestrand en vlak bij de Oosterschelde en het Veerse Meer in het Roompot park Noordzee Résidence De Banjaard. De vakantiewoning is gelegen op een exclusief vakantiepark, dat qua opzet en voorzieningenniveau niets te wensen over laat. Jong en oud genieten hier bij regen en zonneschijn van het zwembad, de sportvelden, de speeltuinen, de fietsenverhuur, het restaurant enz. Hier is het écht genieten in een unieke vakantiesetting. Deze moderne strandvilla voor 6 personen, bijna geheel omsloten door een fantastische veranda, is ruim van opzet op een perceel van ca. 657 m2. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Extra comfort en luxe biedt de slaapkamer met eigen badkamer. Er is een extra ruimte door de aangesloten bijkeuken en berging. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met een eigen balkon met uitzicht op de tuin. Verder is er een badkamer met 2e toilet, wastafel en bad en een extra kamer met sauna om volledig tot rust te komen. Met een vaste trap bereik je de top van het huis, waar je prachtig uitzicht over de omgeving hebt. Het dorp Kamperland biedt naast de gebruikelijke faciliteiten een diversiteit aan winkels en restaurants. Het eindeloze eiland Noord-Beveland is een van de mooiste parels van Zeeland. Je kunt hier heerlijk eindeloos wandelen, fietsen en genieten op of aan het water. De omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor een dagje uit. Van shoppen in Middelburg tot de spetterende attracties en zeedieren van het nabijgelegen Deltapark Neeltje Jans. Er is genoeg te beleven. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met toegang tot toilet met wastafel, meterkast, de woonkamer, de slaapkamer met badkamer. Verder ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de buitendeur naar de veranda/tuin. De ruime woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. De vele raampartijen en de openslaande tuindeuren in deze ruimte creëren een aangenaam en vooral lichte overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met cv- en witgoedaansluiting, welke ook van buitenaf bereikbaar is. Via de openslaande tuindeuren in de keuken bereik je de veranda die bijna de gehele villa omsluit met terras. Een plus is de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer met douche en wastafel. De aangesloten berging is fijn voor opslag van fietsen en tuinmeubilair en is uitsluitend van buitenaf bereikbaar. In de woonkamer en keuken zijn er in totaal 3 sets openslaande deuren. Je hebt daardoor op iedere plek van de woning de directe verbinding met buiten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de overloop en twee ruime slaapkamers waarvan een met een eigen balkon. Verder is er een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet en een derde kamer met sauna. Tuin: Er is parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s. De royale achtertuin is omringd door groen. Deze biedt samen met de veranda veel privacy en diverse zon- en schaduwplaatsen. De berging is ideaal voor opslag van o.a. fietsen en tuinmeubilair. Vanuit de tuin geeft dat echte beachgevoel weer en vanuit de tuin bereik je het strand dan ook binnen enkele minuten. De zee hoor je ruisen... Algemeen: Aan de voet van het Noordzeestrand Inhoud ca. 434 m³ Perceel 657 m2 Goede verhuurmogelijkheden Parklasten van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Ihre eigene Strandvilla am Fuße des Nordseestrands! Mietgarantie? Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Gesicht, den Wind in Ihren Haaren und den Sand zwischen Ihren Zehen. Dann sind Sie bei Eb en Vloed 20b genau richtig. Diese einzigartig gelegene Strandvilla mit einem Rauminhalt von ca. 434 m³ befindet sich direkt am Fuße des Nordseestrands und in der Nähe der Oosterschelde sowie des Veerse Meer im Roompot Park Noordzee Résidence De Banjaard. Das Ferienhaus liegt in einem exklusiven Ferienpark, der in Bezug auf Ausstattung und Niveau keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Jung und Alt bei Regen und Sonnenschein das Schwimmbad, die Sportplätze, die Spielplätze, den Fahrradverleih, das Restaurant und vieles mehr. Hier ist wahres Urlaubsglück in einer einzigartigen Ferienumgebung garantiert. Diese moderne Strandvilla für 6 Personen, fast vollständig umgeben von einer fantastischen Veranda, ist großzügig auf einem Grundstück von ca. 657 m² angelegt. Das gesamte Wohnangebot befindet sich im Erdgeschoss. Zusätzlichen Komfort und Luxus bietet das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine praktische Erweiterung bietet der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Balkon mit Blick auf den Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit zweiter Toilette, Waschbecken und Badewanne sowie einen zusätzlichen Raum mit Sauna, um vollkommen zu entspannen. Über eine feste Treppe gelangen Sie in den höchsten Bereich des Hauses, von wo aus Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung haben. Das Dorf Kamperland bietet neben den üblichen Einrichtungen eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Die endlose Insel Noord-Beveland ist eine der schönsten Perlen Zeelands. Hier können Sie wunderbar wandern, radfahren und das Wasser in vollen Zügen genießen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für einen Tagesausflug – vom Shoppen in Middelburg bis zu den spektakulären Attraktionen und Meerestieren des nahegelegenen Deltaparks Neeltje Jans. Es gibt viel zu erleben! Einteilung: Erdgeschoss Eingang, großzügige Diele mit Zugang zur Toilette mit Waschbecken, zum Zählerschrank, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer mit Bad. Zudem gibt es die Treppe ins Obergeschoss sowie die Tür zur Veranda/Garten. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Einbaugeräten vermittelt ein herrliches Raumgefühl. Die zahlreichen Fenster und die Terrassentüren schaffen eine angenehme und vor allem helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Heizungs- und Waschmaschinenanschluss, der auch von außen zugänglich ist. Über die Terrassentüren in der Küche erreichen Sie die Veranda, die die Villa fast vollständig umgibt. Ein besonderes Plus ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad mit Dusche und Waschbecken. Der angrenzende Abstellraum ist ideal für die Lagerung von Fahrrädern und Gartenmöbeln und nur von außen zugänglich. Im Wohnzimmer und in der Küche gibt es insgesamt drei Doppeltüren, die überall im Haus eine direkte Verbindung zur Außenwelt schaffen. Obergeschoss Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum Flur und zu zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines einen eigenen Balkon hat. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und zweiter Toilette sowie ein drittes Zimmer mit Sauna. Zweiter Stock Von hier aus haben Sie Zugang zur höchsten Etage des Hauses mit einem herrlichen Blick über die Umgebung. Garten: Auf dem Grundstück gibt es Platz für zwei Autos. Der großzügige Garten ist von viel Grün umgeben und bietet zusammen mit der Veranda viel Privatsphäre sowie verschiedene Sonnen- und Schattenplätze. Der Abstellraum ist ideal für die Lagerung von Fahrrädern und Gartenmöbeln. Vom Garten aus spüren Sie das echte Strandgefühl, und innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Strand. Das Rauschen des Meeres ist hörbar … Allgemein: - Am Fuße des Nordseestrands - Inhalt ca. 434 m³ - Grundstück 657 m² - Gute Vermietungsmöglichkeiten - Parkkosten fallen an Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, dies nachzumessen und verweisen generell auf Ihre Untersuchungspflicht.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
657 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.