Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Eikenlaan 16

4493CL Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 7.689

Fotogalerij

Eikenlaan 16 Kamperland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze vrijstaande 6 persoons bungalow biedt DELTA makelaardij namens de verkopers te koop aan. De woning is gelegen op loopafstand van het schitterende Veerse Meer, heeft een woonoppervlakte van 61 m2 en een perceel van 483 m2 eigen grond. Zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan Welkom aan de Eikenlaan 16 te Kamperland: Enkele kenmerken van de woning: - ca. 61 woonoppervlakte; - lichte woonkamer en nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - ruime tuin rondom de woning met terras op het zuiden; - tuinhuis met extra zithoek en sauna; - gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Veerse Meer; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - energielabel E; - zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. De berging is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie en wastafelmeubel, met daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee geschikt zijn voor een tweepersoonsbed en één met een stapelbed. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. De open keuken is eenvoudig en netjes, voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een comfortabele en goed ingedeelde bungalow. Tuin De royale tuin rondom de bungalow biedt veel ruimte en privacy, met een zonnig terras op het zuiden dat direct aansluit op de woonkamer, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met overdekte loungehoek en privé sauna, ideaal om tot rust te komen. Daarnaast ligt het Veerse Meer op slechts enkele minuten lopen, perfect voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Algemeen De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van warm water en verwarming middels een gasgestookte Nefit cv-ketel. Het dak is gedekt met bitumen en de woning beschikt volledig over dubbele beglazing in houten kozijnen. De oplevering is in overleg. De woning heeft een dubbele woonbestemming, wat inhoudt dat deze zowel voor permanente bewoning als tweede bewoning gebruik mag worden. Omgeving Eikenlaan 16 ligt nabij Kamperland op Noord-Beveland, op korte afstand van het Veerse Meer. De omgeving is populair bij watersportliefhebbers en biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en jachthavens. Ook het strand, Neeltje Jans en steden als Goes en Middelburg zijn dichtbij, waardoor rust, natuur en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ___________________________________________________________________________________ Achtung Haussuchende! DELTA Makelaardij bietet im Auftrag der Verkäufer diesen freistehenden 6-Personen-Bungalow zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Veerse Meer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ein Grundstück von 483 m² Eigenland. Sowohl eine dauerhafte als auch eine touristische Nutzung ist erlaubt. Willkommen an der Eikenlaan 16 in Kamperland! Einige Merkmale der Immobilie: - ca. 61 m² Wohnfläche; - heller Wohnbereich und gepflegte Küche mit verschiedenen Einbaugeräten; - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; - großzügiger Garten rund um das Haus mit Südterrasse; - Gartenhaus mit zusätzlicher Sitzecke und Sauna; - ruhige Lage, fußläufig zum Veerse Meer; - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück; - Energieeffizienzklasse E; - sowohl dauerhafte als auch Feriennutzung möglich. Aufteilung Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Der Abstellraum ist praktisch eingerichtet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine sowie die Heizungsanlage. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Bad-Duschkombination und einem Waschtischmöbel, zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Auf der Rückseite befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei geeignet für ein Doppelbett und eines mit Etagenbett. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen sowie eine Schiebetür zur sonnigen Südterrasse. Die offene Küche ist einfach, aber gepflegt und unter anderem mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Ein komfortabler und gut geschnittener Bungalow. Garten Der großzügige Garten rund um den Bungalow bietet viel Platz und Privatsphäre, mit einer sonnigen Terrasse in Südlage, die direkt an das Wohnzimmer anschließt – ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Im hinteren Bereich befindet sich ein stimmungsvolles Gartenhaus mit überdachter Lounge-Ecke und privater Sauna, perfekt zum Entspannen. Das Veerse Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt und ideal für Liebhaber von Wasser, Natur und Erholung. Allgemein Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist mit Warmwasser und Heizung über eine gasbetriebene Nefit-Zentralheizung ausgestattet. Das Dach ist mit Bitumen gedeckt und das Haus verfügt vollständig über Doppelverglasung in Holzrahmen. Die Übergabe erfolgt in Absprache. Die Immobilie hat eine doppelte Wohnbestimmung, was bedeutet, dass sie sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für die Feriennutzung geeignet ist. Umgebung Die Eikenlaan 16 liegt nahe dem Ort Kamperland auf Noord-Beveland, in kurzer Entfernung zum Veerse Meer. Die Umgebung ist besonders bei Wassersportlern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowie Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomie und Yachthäfen. Auch der Strand, Neeltje Jans sowie die Städte Goes und Middelburg sind schnell erreichbar, sodass sich hier Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit ideal verbinden. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, werden standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
244 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.