Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Eikenlaan 5

4493CL Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Eikenlaan 5 Kamperland
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning gelegen op het park de Ruiterplaat, op loopafstand van het Veerse meer! Deze woning ligt op het rustige park de Ruiterplaat, een groene en ruim opgezette locatie nabij het Veerse Meer. Het park biedt een fijne mix van rust, natuur en recreatie, waardoor het ideaal is voor wie houdt van buitenleven en privacy. Binnen circa vijf minuten ben je in het dorpscentrum van Kamperland, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en restaurants binnen handbereik. Daarnaast bevinden het Veerse Meer, het Noordzeestrand en diverse natuur- en recreatiegebieden zich op fietsafstand, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Omliggende steden als Goes en Middelburg zijn met circa 20 autominuten te bereiken. Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. Deze vrijstaande woning biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een ruim perceel met een tuin rondom de woning. De woning beschikt over zonnepanelen, energielabel B en een woonoppervlakte van circa 91 m². Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de vrije ligging en de rondom gelegen tuin geniet je hier volop van privacy en zon. Indeling Via de entree bereik je de hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel. De woning beschikt over drie slaapkamers. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt meerdere zitmogelijkheden. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging en het groen rondom is er veel privacy en een prettig gevoel van rust. Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige benodigdheden. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten zitten. Permanente of recreatieve bewoning In park “Ruiterplaat” zijn zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan, waardoor deze woning zich perfect leent als vaste woonplek of vakantiewoning. Met een ruim woonprogramma biedt het huis voldoende mogelijkheden voor beide doeleinden. Algemeen Zonnepanelen aanwezig Energielabel B Hybride warmtepomp Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 514 m² Tuin rondom de woning Geen parklasten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Ferienhaus im Park De Ruiterplaat, nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer entfernt! Dieses Haus liegt im ruhigen Park De Ruiterplaat, einer grünen und weitläufigen Anlage in der Nähe des Veerse Meeres. Der Park bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und Erholung und ist somit ideal für alle, die das Leben im Freien und Privatsphäre lieben. In etwa fünf Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum von Kamperland mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind der Veerse Meer, der Nordseestrand und verschiedene Natur- und Erholungsgebiete mit dem Fahrrad erreichbar, was diesen Standort ideal für Liebhaber von Ruhe, Weite und dem Leben im Freien macht. Umliegende Städte wie Goes und Middelburg sind in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Sowohl permanente als auch freizeitmäßige Nutzung ist erlaubt. Dieses freistehende Haus bietet komfortables und energieeffizientes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück mit einem Garten rund um das Haus. Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren, Energieeffizienzklasse B und eine Wohnfläche von ca. 91 m². Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück mit Platz für mehrere Autos zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zwei freistehende Schuppen, die sich ideal für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Hobbyartikeln eignen. Dank der freien Lage und dem umliegenden Garten genießen Sie hier viel Privatsphäre und Sonne. Aufteilung Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Zählerschrank und Zugang zum Abstellraum im Haus. Vom Flur aus ist auch das Badezimmer erreichbar, das mit einer Toilette, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Die Flügeltüren sorgen für eine angenehme Verbindung zum Garten und lassen viel Tageslicht herein. Der Garten umgibt das Haus und bietet mehrere Sitzgelegenheiten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehender Holzschuppen und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Garten Der Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Dank der freien Lage und der grünen Umgebung gibt es viel Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Ruhe. Auf dem eigenen Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen freistehenden Holzschuppen, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Utensilien eignet. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, ihn nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, egal ob Sie gerne gärtnern, sich entspannen oder gemütlich im Freien sitzen. Allgemein Sonnenkollektoren Energieeffizienzklasse B Hybrid-Wärmepumpe Wohnfläche 91 m² Grundstücksfläche 514 m² Garten rund um das Haus Keine Parkgebühren Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.