Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Ekingen 8

4493TC Kamperland • Zeeland

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 8.974

Fotogalerij

Ekingen 8 Kamperland
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe moderne vrijstaande villa direct aan het water gelegen met een open vaarverbinding naar het Veerse Meer. Wonen met een permanent vakantiegevoel? Deze villa geeft u die mogelijkheid! Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen op de kop van een landtong van de luxe wijk Felixkade in Kamperland. Deze unieke villa, direct aan de schilderachtige zijarm van het Veerse Meer, biedt alles wat u zoekt. Vanuit de onder architectuur aangelegde tuin en terrassen, uiteraard met de nodige privacy, geniet u van een panoramisch uitzicht over het water en geniet u van de bootjes die voorbij varen. Het perceel beschikt over een 24 meter lange aanlegsteiger aan het Veerse Meer kunt u op elk moment van het waterleven genieten. Deze woning is geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning. De villa is een meesterwerk van luxe en comfort. Vanuit de ruime living met open keuken bent u door de grote raampartijen altijd verbonden met de tuin en het water. Met 3 ruime slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers biedt deze villa voldoende ruimte voor zowel gezinsleden als gasten. De solitaire buitenruimte kan prima dienst doen als werkplek waar u zich rustig terug kunt trekken. De tuin en de terrassen zijn ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten, met een groot terras op de verdieping, in de tuin en een privésteiger die direct toegang geeft tot het water. Hier kunt u ontspannen met een goed boek, gasten ontvangen, of een boottocht maken vanaf uw eigen steiger. Alle luxe en gemak zijn aanwezig. Volledig gasloos en gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen, biedt deze woning alle moderne gemakken van nu én morgen. Zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning zorgen voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en straalt overal kwaliteit en comfort uit. Door het inschakelen van zowel een interieurarchitect alsmede een tuinarchitect zijn de toegepaste materialen en kleuren repeterend wat de villa een zeer prettige atmosfeer geeft. Kenmerken van de villa: - unieke ligging aan het water met vrij uitzicht en directe vaarverbinding naar het Veerse Meer; - 24 meter privé aanlegsteiger voor eigen boot; - royaal perceel met meerdere terrassen, verlaagde loungehoek en veel privacy; - moderne architectuur en hoogwaardige afwerking; - luxe Bulthaup keuken (2019) met topapparatuur van Siemens en Bora; - royale living met volledig te openen raampartijen naar het terras; - 3 slaapkamers, waarvan één multifunctionele kamer met Murphy bed en 2 complete badkamers, voorzien van luxe sanitair (Villeroy & Boch); - masterbedroom met balkon, airco, aangrenzende bibliotheek/study en walk-in closet; - ruim dakterras op het westen met uitbreidingsmogelijkheid; - duurzaam gebouwd: gasloos, zonnepanelen, lucht-water warmtepomp; - geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning (huidige eigenaren wonen er permanent). Indeling begane grond U betreedt de woning via een royale, uitnodigende hal met een speels nisje, een meterkast en een moderne waterontharder op zoutbasis. In de hal bevindt zich tevens een stijlvol afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De prachtige open Bulthaup keuken (2019) is een waar pronkstuk, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een 5-pits Bora Professional inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, combimagnetron, grote koelkast, separate vriezer en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met composiet fronten en werkblad, en in een nis vindt u een Liebherr wijnkoelkast en een stijlvolle koffiecorner. De keuken loopt naadloos over in de royale living met een sfeervolle eethoek en zithoek. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren over de volledige lengte van de gevel, staat deze ruimte in directe verbinding met het ruime terras. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De slimme, verlaagde loungehoek in de tuin zorgt voor maximale privacy en een vrij uitzicht – een bijzonder woongevoel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage met aangrenzende bijkeuken, beiden voorzien van maatwerk inbouwkasten (Noteborn). De bijkeuken biedt plek aan de wasmachine en droger, slim weggewerkt in een praktische kastenwand. Hier vindt u ook een uitstortgootsteen met warm en koud water – ideaal voor huishoudelijk gebruik of hobbydoeleinden. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele (logeer)kamer met aangrenzende badkamer. De huidige bewoners gebruiken deze kamer als wijn-/zitkamer en hebben deze ingericht met drie hoogwaardige Eurocave wijnkasten (2 bewaarkasten en 1 serveerkast). In de wand is een praktisch Murphy bed (2-persoons Auping, 160 cm) weggewerkt, zodat de kamer eenvoudig als logeerkamer kan dienen. Ook hier is gebruikgemaakt van maatwerkmeubilair, wat zorgt voor een slimme en sfeervolle indeling. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Indeling verdieping Een stijlvolle trap van notenhout leidt naar de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime, lichte overloop. Hier vindt u een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De verdieping is ingericht met oog voor ruimte en rust. De zeer royale masterbedroom (oorspronkelijk twee slaapkamers) is een oase van comfort, met grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden op het water. De kamer beschikt over airconditioning en heeft direct toegang tot een langgerekt balkon over de volledige breedte van de woning – perfect om 's ochtends de dag rustig te beginnen met uitzicht over de omgeving. Aansluitend op de master bevindt zich de voormalige derde slaapkamer, nu in gebruik als study/bibliotheek, bereikbaar via elegante dubbele taatsdeuren. Een prachtige plek om in alle rust te werken of lezen. De walk-in closet, eveneens maatwerk van Noteborn, is uitgevoerd met slimme sensorverlichting in elke kastunit – luxe en functionaliteit gaan hier hand in hand. Aansluitend treft u de stijlvolle badkamer aan, uitgerust met hoogwaardige voorzieningen: een vrijstaand ligbad van Villeroy & Boch, een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, dubbele wastafel met meubel, en een handdoekradiator. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de lucht-water warmtepomp, een grote boiler en extra opbergmogelijkheden dankzij ingebouwde kasten. Tot slot beschikt deze verdieping over een bijzonder ruim en privé gelegen dakterras op het westen, ideaal voor lange zomeravonden in de zon. Dit terras biedt niet alleen veel buitenruimte, maar ook de mogelijkheid voor een eventuele opbouw, mocht u in de toekomst extra woonruimte wensen. Tuin De buitenruimte is door een tuinarchitect Anne Laansma ontworpen en dat ziet u terug in de toegepaste materialen en slimme toepassingen van de verschillende functie en zitjes. Via de zijkant van de villa is een steiger met verfijnde inbouwspotjes gebouwd welke u in sfeer naar de achtertuin leidt. Daar komen we binnen onder een ruime veranda met schuifdelen met lamellen en een lamellen dak welke allen naar wens gekanteld of dicht kunnen. Daarin is ook ruimte gemaakt voor een heerlijke verzonken jacuzzi (op zout basis). Rondom de jacuzzi zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst die u privacy en/of luwte geven. Het eerste terras samen met de veranda bevinden zich op het niveau van de woonkamer, open keuken en bijkeuken. Een niveau lager treffen we een royaal terras met lounge hoek. Aan de zijkant een heerlijk terras aan de haven welke op het westen is gelegen. Zeer royale aanlegsteiger voor uw (zeil)boot. De afmeting is maar liefst 24 meter lang en 2 meter breed. Voorzien van elektra en water. Verder is er een solitaire unit van 15 m2 in de achtertuin geplaatst welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk aan een atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis. Deze ruimte is voorzien van airco en een pantry. De Felixkade Deze kade in Kamperland staat bekend als een van de meest exclusieve woonlocaties in de regio. Deze prachtige villawijk onderscheidt zich door een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en natuurlijke schoonheid. Alle villa's aan de Felixkade zijn stuk voor stuk luxe woningen, ontworpen met oog voor detail en een hoge standaard van comfort. Wat deze wijk echt bijzonder maakt, is de ligging aan het vaarwater, waardoor bewoners direct toegang hebben tot het Veerse Meer. Of het nu gaat om een rustige avondvaart of een dagje watersporten, de Felixkade biedt alles wat een liefhebber van het water zich kan wensen. Is uw interesse gewekt? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze unieke villa. Ervaar zelf de luxe, de ruimte en de rust van wonen aan het water. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
804 m²
Inhoud
724 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.