Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Golfslag 13

4493SW Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Golfslag 13 Kamperland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning gelegen in het prachtige vakantiepark Roompot Residence de Banjaard in Kamperland! Het parkcentrum met supermarkt en zwembad ligt op slechts 300m afstand. Het park heeft een unieke ligging tussen het Veerse Meer en de Noordzee, op loopafstand van het strand. Deze vrijstaande vakantiewoning is gelegen op het mooie vakantiepark Roompot Residence de Banjaard in Kamperland. Het park ligt op een unieke locatie tussen Het Veerse Meer en Noordzee, op loopafstand van het strand. Het park is ruim opgezet, groen ingericht en biedt rust, comfort en privacy. Kamperland en omgeving zijn geliefd bij watersporters, wandelaars en strandliefhebbers. De omliggende steden als Goes en Middelburg zijn eenvoudig bereikbaar. Deze vrijstaande woning staat op een ruime kavel van 454 m² en is omgeven door een verzorgde tuin. De woning heeft energielabel A. Er zijn zonnepanelen met 4,9 kWpiek geïnstalleerd. Er is een open keuken met moderne inbouwapparatuur, die direct aansluit op de eet- en woonkamer. De woning is goed onderhouden en biedt zowel mogelijkheden voor eigen gebruik als voor verhuur. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via de gang aan de voorzijde. Hier vind je de garderobe, een toilet en is er toegang tot de inpandige berging. Hier zijn wasmachine aansluitingen, is de CV en is een meterkast. Vanuit de hal bereik je de open leefruimte met keuken en woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en staat in verbinding met de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren en grenst aan de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Alle slaapkamers zijn ruim ingericht en hebben veel lichtinval. Tuin: De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt zowel zon als schaduwrijke plekken. Aan de achterzijde is een terras met een grote overkapping. Er is een parkeerplaats voor maximaal twee auto's op eigen terrein en een tuinhuisje waar je je spullen kunt opbergen. Wateraansluiting en buitenstopcontacten zijn aanwezig. Algemeen Energielabel A Woonoppervlakte ca. 90 m² Perceel oppervlakte ca. 454 m² Parkeergelegenheid op eigen terrein Goede verhuurmogelijkheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Freistehendes Ferienhaus in dem schönen Ferienpark Roompot Residence de Banjaard in Kamperland! Das Parkzentrum mit Supermarkt und Schwimmbad ist nur 300 m entfernt. Der Park hat eine einzigartige Lage zwischen dem Veeresee und der Nordsee, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Dieses freistehende Ferienhaus befindet sich in dem schönen Ferienpark Roompot Residence de Banjaard in Kamperland. Der Park hat eine einzigartige Lage zwischen dem Veeresee und der Nordsee, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Der Park ist weitläufig, grün und bietet Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Kamperland und seine Umgebung sind bei Wassersportlern, Wanderern und Strandliebhabern sehr beliebt. Die umliegenden Städte Goes und Middelburg sind leicht zu erreichen. Dieses freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 454 m² und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Das Haus hat das Energielabel A. Es wurden Solarzellen mit 4,9 kW Peak installiert. Es gibt eine offene Küche mit modernen Geräten, die direkt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet sowohl Eigennutzungs- als auch Vermietungsmöglichkeiten. Grundriss: Erdgeschoss Sie betreten das Haus durch den vorderen Korridor. Hier finden Sie die Garderobe, eine Toilette und den Zugang zum Abstellraum. Hier befinden sich Waschmaschinenanschlüsse, die Zentralheizung und ein Zählerschrank. Vom Flur aus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer bietet durch Flügeltüren Zugang zum Garten und grenzt an das Vordach. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und einer Toilette. Alle Schlafzimmer sind geräumig und haben viel Licht. Garten: Der Garten ist um das Haus herum angelegt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Auf der Rückseite befindet sich eine Terrasse mit einem großen Vordach. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze für bis zu zwei Autos und ein Gartenhaus, in dem Sie Ihre Sachen unterbringen können. Wasseranschluss und Außensteckdosen sind vorhanden. Allgemein Energielabel A Wohnfläche ca. 90 m² Grundstücksfläche ca. 454 m² Parkplatz vor Ort Gutes Vermietungspotenzial Wir haben diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.