Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Knotwilgendreef 17

4493EJ Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Knotwilgendreef 17 Kamperland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning aan de Knotwilgendreef in Kamperland! In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Kamperland ligt deze mooie vrijstaande woning met garage en recent vernieuwde tuin. De woning is gebouwd in 1999, beschikt over energielabel B en is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame aanpassingen, waaronder 14 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De omgeving De Knotwilgendreef ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Kamperland. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, restaurants en diverse winkels. Op korte afstand liggen het Veerse Meer en het Noordzeestrand van De Banjaard, waar je kunt genieten van watersport, strandwandelingen en het buitenleven. Ook steden als Middelburg, Goes en Zierikzee zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. De locatie is daarmee een ideale combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. De woning Het huis is gebouwd in 1999 en voorzien van energielabel B, wat duidt op een goed geïsoleerde constructie en een gunstig energieverbruik. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waarbij ook een stijlvol tuinhuis is geplaatst dat extra bergruimte en zitgelegenheid biedt. De 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022. In de keuken is elektrische vloerverwarming aanwezig, en in de woonkamer is de gezellige open haard aanwezig welke zorgt voor sfeer en warmte. Het ruime perceel van 437 m² biedt volop buitenruimte, met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage met elektrische deur. Alles bij elkaar vormt dit een complete en goed verzorgde woning die direct betrokken kan worden. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een open haard die zorgt voor extra sfeer. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van elektrische vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en bijzonder comfortabel in gebruik. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van inbouwkasten. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit een van de slaapkamers is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De garage, voorzien van een elektrische deur, biedt extra bergruimte of plaats voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling met moderne bestrating, groene beplanting en een moderne tuinkamer. Deze tuinkamer is ideaal voor extra zitruimte in de zomer, maar ook op koudere dagen. Aan de achterkant van de tuinkamer is nog een aparte ruimte voor het opslaan van spullen. Algemeen Energielabel B Woonoppervlakte 164 m² 14 zonnepanelen aanwezig Tuin vernieuwd in 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec 30-34 (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.