Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Molenpad 7

4493DL Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Molenpad 7 Kamperland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke schuurwoning (bedrijfswoning) met multifunctionele loods (ca. 413 m²) op toplocatie in Kamperland. Aan de rand van Kamperland, op een uitstekend bereikbare locatie, staat deze bijzondere en royaal uitgevoerde schuurwoning met een indrukwekkende loods van ruim 400 m². Een combinatie die maar zelden te koop komt. Molenpad 7 biedt wonen, werken en genieten in één, met alle ruimte om uw eigen wensen te realiseren. Perfect gelegen De ligging is ideaal: via de Oostwestweg bereikt u binnen enkele minuten de A58 of de N57 richting Randstad of Walcheren. Ook het centrum van Kamperland, met winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. Rust, ruimte en comfort gaan hier naadloos samen met uitstekende bereikbaarheid. Duurzame en energiezuinige schuurwoning De woning met een inhoud van ruim 900 m3 betreft een moderne schuurwoning, gebouwd met hoge isolatiewaarden en voorzien van duurzame technieken zoals een hout-CV, zonneboiler en buffervat. Op de begane grond is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in iedere ruimte. De basis is toekomstbestendig aangelegd en uitbreiden of aanpassen is desgewenst eenvoudig mogelijk. Ruimte om zelf af te bouwen – naar uw smaak De woning is grotendeels afgebouwd, maar enkele keuzes zijn bewust opengelaten voor de nieuwe bewoners. Hierdoor kunt u op zowel de begane grond als de verdieping nog volledig uw eigen stempel drukken. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, maar met gemak kunnen er 4 tot zelfs 5 slaapkamers worden gecreëerd. Of behoudt u liever het open, loftachtige karakter? De mogelijkheden zijn eindeloos. De bijgevoegde foto van de badkamer is een Artist Impression, zodat u een indruk krijgt hoe het zou kunnen worden. Indrukwekkende leefruimte Bij binnenkomst valt direct de enorme mate van ruimte op. De afwerking is van hoge kwaliteit en materialen zijn met zorg gekozen. Begane grond: Riante hal met toilet, grote kastenwand en praktische berging/technische ruimte. Keuken die – na realisatie van een nieuwe keuken in de living – uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. Enorme living met imposante trapopgang, zeer grote trapkast en een aparte werkkamer. Aan de voorzijde een schitterende glazen pui met panoramisch uitzicht over de landerijen: het voelt alsof u midden in het groen zit. Aan de achterzijde een indrukwekkende pui tot aan de nok, die vloeiend overgaat in een prachtige veranda. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Verdieping: Riante open overloop met twee slaap-/inloopruimtes. Er is momenteel 1 slaapkamer gerealiseerd met een open ruimte waar mogelijk een inloopkast gecreëerd kan worden. De ruime overloop kan naar eigen invulling opgedeeld worden. Denk bijvoorbeeld aan 2 riante slaapkamers of een werkkamer en extra slaapkamer. Aansluitingen voor een royale badkamer zijn al aanwezig tot in de onderliggende ruimte en kunnen makkelijk worden doorgetrokken. Multifunctionele loods van ca. 413 m² De loods biedt ongekende mogelijkheden voor werk, hobby of opslag. Afmeting begane grond: ca. 17 × 14 m Verdieping: ca. 12,5 × 14 m, inclusief handige kitchenette en een badkamer op de verdieping. Of u nu ondernemer bent, verzamelaar, hobbyist of op zoek bent naar extra opslagcapaciteit: dit is een buitenkans. Riant perceel met volop parkeerruimte Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel groen en privacy. Er is ruimschoots plek om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Vigerende bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding "bedrijfswoning". De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. uitoefening van bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2 dan wel 3.1 voorzover die voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels. met dien verstande dat: b. detailhandel niet is toegestaan, met uitzondering van: 1. vormen van detailhandel die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten; 2. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten; 3. bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan; d. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; e. geluidszoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan; f. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage; g. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4,00 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan; h. per bedrijf is kantoorvloeroppervlakte die meer bedraagt dan 50% van de brutovloeroppervlakte niet toegestaan; kantoorvloeroppervlakte van meer dan 400 m² per bedrijf is in geen geval toegestaan. Deze gronden zijn mede bestemd voor verhardingen, groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming, waaronder energievoorzieningen en laad- en losvoorzieningen. Algemeen loods - Elektrische overheaddeur 360cm breed 420cm hoog (voorzijde) - Handmatige overheaddeur 360cm breed 320cm hoog (achterzijde) - Gevel in sandwichpaneel 80mm isolatie - Potdeksel-delen gebrand (shou sugi ban) genaamd - Stalen dakplaten met 80 mm isolatie - Vloerverwarming met buffervat, geschakeld met de woning of elektrisch - Zoldervloer voor zware belasting - Toilet, inloopdouche en urinoir - Warmwater beneden en boven - Spoelbak en werkblad beneden en boven - Regenwater tapkraan - 4 krachtgroepen in meterkast - 8 230v groepen - Aardlekautomaat t.b.v. eventuele zonnepanelen - Mogelijkheid tot hijstakel 2500kg - Loopdeur buitenzijde 100cm breed Vraag de makelaar naar de aandachtspunten op gebied van BTW en overdrachtsbelasting. Voor wat betreft de loods (zakelijke gedeelte) gaat verkoper uit dat er wordt geopteerd voor een met BTW belaste levering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Inhoud
910 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
420 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonneboiler
Cv ketel
Walltherm (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.