Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

Noordstraat 5

4493AE Kamperland • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Noordstraat 5 Kamperland
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt? Aan de Noordstraat 5 in Kamperland staat deze knusse, gemoderniseerde en volledig ingerichte woning op jou te wachten. Met een woonoppervlak van ca. 55 m² en een perceel van 119 m² is dit een ideale plek voor wie compact maar comfortabel wil wonen. Sfeervolle woonkamer met karakter De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard, laminaat (2025), glasvliesbehang (2025), houten decorpanelen (2025) en vloerverwarming. Een fijne combinatie van comfort en sfeer. Vanuit de kamer kijk je uit over de diepe voortuin en het rustige straatbeeld. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel en tv-meubel. De houten balken en mooie raampartijen geven de woonkamer een warme, karakteristieke uitstraling. De praktische trapkast zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tijdloze keuken met uitzicht op de achtertuin Aansluitend ligt de ruime keuken in L-opstelling. De keuken heeft veel werk en opbergruimte en oogt modern en tijdloos dankzij de witte fronten, zwarte handgrepen en het houtlook werkblad. De keuken is uitgerust met een combi-oven, elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kijk je direct de knusse, intieme achtertuin in. Badkamer, toilet en technische ruimte De hal naast de keuken biedt extra bergruimte, een net toilet, en toegang tot de badkamer. Deze is neutraal ingericht en goed onderhouden, met een douche, modern wasmeubel (2025), nieuwe spiegel (2025) en radiator. De technische ruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, de cv-installatie uit 2025 en de meterkast met 8 groepen. Twee slaapkamers en werkplek op de verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 229 × 246 cm en 230 × 246 cm). Zowel de kamers als de overloop zijn in 2025 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Op de overloop is een handige werk of studeerplek gecreëerd. Boven de verdieping biedt een klein zoldertje extra opbergruimte. Tuin met privacy De achtertuin is heerlijk privé en voorzien van een schuurtje voor fietsen en opbergspullen. Dankzij de vrije achterom kom je eenvoudig met de fiets of boodschappen achterlangs naar binnen. Wonen in geliefd Kamperland Kamperland is een gastvrij dorp met een fijne mix van winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Het ligt aan het Veerse Meer en op korte afstand van de Noordzeestranden. Met een jachthaven, watersportfaciliteiten en prachtige natuur, zoals Natuurpark de Oosterschelde, is het een ideale plek voor buitenliefhebbers. Via de N255 rij je zo naar Goes, Middelburg en Zierikzee. Ook Antwerpen en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar deze sfeervolle, instapklare en complete woning? Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Toelichting: Aan deze tekst en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
206 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 24/28 (2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2024
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.