Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Oosterscheldelaan 50

4493RX Kamperland • Zeeland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.188

Fotogalerij

Oosterscheldelaan 50 Kamperland
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen of recreëren op een unieke plek aan de Zeeuwse kust, direct onderaan de duinen! Noordzee Résidence De Banjaard in Kamperland is één van de meest geliefde parken van Zeeland. Het park ligt direct achter de duinen, op slechts enkele minuten wandelen van het brede en schone Noordzeestrand. De omgeving biedt voor ieder wat wils: van uitgestrekte natuur en watersport op het Veerse Meer en de Oosterschelde tot gezellige dorpen en steden in de buurt. In Kamperland vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Op korte afstand liggen ook Veere, Domburg en Middelburg, waar je kunt genieten van historie, cultuur en levendige terrassen. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Goes en Zierikzee gemakkelijk bereikbaar. De woning – type ‘Ter Duin’ Deze royale vrijstaande woning is voorzien van een energielabel C en heeft een woonoppervlakte van xxx m². De woning is uitstekend geschikt voor eigen gebruik of verhuur en biedt ruimte aan 8 tot 10 personen. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy en een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra. Binnen treft u een royale woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers – waarvan volledig vernieuwd in 2023 – én een sauna voor optimaal comfort. Dankzij de praktische indeling, de ligging op het park en de complete voorzieningen is dit de ideale woning voor wie wil genieten van de Zeeuwse kust in alle luxe en ruimte. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (circa 2019) en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met openslaande deuren naar buiten en een badkamer, uitgerust met wastafelmeubel en ligbad. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het heerlijke terras in de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een apart toilet, een handige bergruimte en drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot het heerlijke balkon. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een modern dubbel wastafelmeubel en een sauna. Deze verdieping combineert optimaal comfort met ruimte en is ideaal voor gezinnen of grotere gezelschappen. Tuin Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin die volop mogelijkheden biedt om van de buitenruimte te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon profiteert. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor opslag. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte XX Keuken en inbouwapparatuur uit 2019 Badkamers gemoderniseerd in 2023 Aangebouwde garage voorzien van elektra Op loopafstand van het Noordzeestrand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Wohnen oder Erholung an einem einzigartigen Ort an der Küste von Zeeland, direkt unterhalb der Dünen! Die Nordsee-Residenz De Banjaard in Kamperland ist einer der beliebtesten Parks in Zeeland. Der Park liegt direkt hinter den Dünen, nur wenige Gehminuten vom breiten und sauberen Nordseestrand entfernt. Die Umgebung bietet für jeden etwas: von weitläufiger Natur und Wassersport auf dem Veerse Meer und der Oosterschelde bis hin zu gemütlichen Dörfern und Städten in der Umgebung. In Kamperland finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Nicht weit entfernt liegen auch Veere, Domburg und Middelburg, wo Sie Geschichte, Kultur und lebhafte Terrassen genießen können. Dank der zentralen Lage sind auch Städte wie Goes und Zierikzee leicht zu erreichen. Das Haus – Typ „Ter Duin” Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über ein Energieeffizienzlabel C und hat eine Wohnfläche von xxx m². Das Haus eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf oder zur Vermietung und bietet Platz für 8 bis 10 Personen. Um das Haus herum befindet sich ein sonniger Garten mit viel Privatsphäre und eine angebaute Steingarage mit Stromanschluss. Im Inneren finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten, nicht weniger als vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer – von denen eines 2023 komplett renoviert wurde – und eine Sauna für optimalen Komfort. Dank der praktischen Aufteilung, der Lage im Park und der kompletten Ausstattung ist dies das ideale Haus für alle, die die Küste von Zeeland in allem Luxus und mit viel Platz genießen möchten. Aufteilung: Erdgeschoss Durch den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Toilette, Zählerschrank und Zugang zu verschiedenen Räumen. Das geräumige L-förmige Wohnzimmer ist hell und gemütlich und verfügt über Flügeltüren zum Garten. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten (ca. 2019) ausgestattet und bildet zusammen mit dem Wohnzimmer einen schönen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit Flügeltüren nach draußen und ein Badezimmer, das mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren auf die herrliche Terrasse im Hinterhof. Erster Stock Über die feste Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den ersten Stock. Der Flur bietet Zugang zu einer separaten Toilette, einem praktischen Abstellraum und drei komfortablen Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum schönen Balkon. Außerdem finden Sie hier das zweite Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem modernen Doppelwaschbecken und einer Sauna ausgestattet ist. Diese Etage verbindet optimalen Komfort mit viel Platz und ist ideal für Familien oder größere Gruppen. Garten Das Haus ist von einem großzügigen und gepflegten Garten umgeben, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, den Außenbereich zu genießen. Der Garten ist günstig nach Westen ausgerichtet, sodass Sie bis in den Abend hinein die Sonne genießen können. An der Vorderseite des Hauses stehen Ihnen Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine angebaute Steingarage mit Stromanschluss, die sich ideal als Abstellraum eignet. Allgemein Energieeffizienzklasse C Wohnfläche XX Küche und Einbaugeräte aus dem Jahr 2019 Badezimmer 2023 modernisiert Angebaute Garage mit Stromanschluss Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE-A36/30 (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.