Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Ostrea 50

4493PJ Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Ostrea 50 Kamperland
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning met panoramisch uitzicht over de Sophiahaven! Deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning, gelegen op het rustige en natuurrijke recreatiepark "Roompot Beach Resort", biedt alles wat je zoekt in een ideaal vakantieverblijf. Geniet van de luxe uitvoering en het adembenemende uitzicht over de Sophiahaven, de Deltawerken en de Oosterschelde. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een moderne woning in een schitterende omgeving! Hoogtepunten van de woning: - Boven wonen, beneden slapen: vanuit de lichte woonkamer en het royale balkon geniet je van een ongeëvenaard uitzicht over de haven en het omliggende natuurgebied. - Gemoderniseerd: de woning is recent gerenoveerd en biedt moderne voorzieningen en afwerkingen die zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Zo zijn de badkamers en de keuken in 2025 vernieuwd en is het interieur verzorgd door een styliste. - Unieke locatie: direct aan de Oosterschelde, omringd door beschermde natuurgebieden, waaronder de Keihoogte en Nationaal Park De Oosterschelde. Hier is rust en natuur nooit ver weg. Indeling: Begane grond - Ruime entree met hal en trapopgang. - Drie comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot de fraai aangelegde tuin. De grootste slaapkamer heeft een royale kledingkast en-suite. - Badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. - Inpandige garage met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: - Hal. - Riante, lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard met aansluitend een lichte eetkamer. - Gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot het grote dakterras. - Tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. - Het dakterras biedt een prachtig, panoramisch uitzicht over de haven en het polderlandschap. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende parkeerruimte. Hier kun je volop genieten van de natuur in alle rust. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 124 m² (NEN 2580) - Inhoud ca. 546 m³ - Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Dubbele beglazing - Bouwjaar 1989 - Energielabel D - Airco in de woonkamer - Zonnescherm op het achterterras - Buitenkachels aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. Te tijde van het te koop zetten van onderhavig object worden er ter plaatse nog werkzaamheden verricht. De feitelijke staat kan dus afwijken van het geen u op online platforms treft dan wel in de brochure staat vermeldt. Uiteraard prevaleert de feitelijke situatie. ### Modernisierte freistehende Ferienwohnung mit Panoramablick über den Sophiahaven! Diese wunderschön modernisierte freistehende Ferienwohnung im ruhigen und naturreichen Ferienpark „Roompot Beach Resort” bietet alles, was Sie sich von einer idealen Ferienunterkunft wünschen. Genießen Sie die luxuriöse Ausstattung und den atemberaubenden Blick über den Sophiahaven, die Deltawerke und die Oosterschelde. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und ein modernes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen! Highlights des Hauses: - Oben wohnen, unten schlafen: Vom hellen Wohnzimmer und dem großzügigen Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über den Hafen und das umliegende Naturschutzgebiet. - Modernisiert: Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet moderne Einrichtungen und Ausstattungen, die für ein komfortables Wohnumfeld sorgen. So wurden die Badezimmer und die Küche im Jahr 2025 renoviert und die Innenausstattung von einer Stylistin gestaltet. - Einzigartige Lage: direkt an der Oosterschelde, umgeben von Naturschutzgebieten, darunter die Keihoogte und der Nationalpark De Oosterschelde. Hier sind Ruhe und Natur nie weit entfernt. Aufteilung: Erdgeschoss - Geräumiger Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang. - Drei komfortable Schlafzimmer, beide mit Zugang zum schön angelegten Garten. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank und ein eigenes Bad. - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und separater Toilette. - Innenliegend Garage mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Garten. Erster Stock: - Flur. - Geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Gaskamin und angrenzendem hellen Esszimmer. - Geschlossene Küche mit modernen Einbaugeräten und direktem Zugang zur großen Dachterrasse. - Zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. - Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Panoramablick über den Hafen und die Polderlandschaft. Garten: Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Hier können Sie die Natur in aller Ruhe genießen. Besonderheiten: - Wohnfläche ca. 124 m² (NEN 2580) - Inhalt ca. 546 m³ - Komplett mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung ausgestattet - Doppelverglasung - Baujahr 1989 - Energieeffizienzklasse D - Klimaanlage im Wohnzimmer - Markise auf der hinteren Terrasse - Außenheizungen vorhanden Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Zum Zeitpunkt der Veräußerung des vorliegenden Objekts werden vor Ort noch Arbeiten durchgeführt. Der tatsächliche Zustand kann daher von den Angaben auf Online-Plattformen oder in der Broschüre abweichen. Selbstverständlich hat der tatsächliche Zustand Vorrang.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.