Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Veerweg 11

4493AL Kamperland • Zeeland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Veerweg 11 Kamperland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Aan de populaire Veerweg in het gezellige Kamperland biedt DELTA makelaardij dit charmante vrijstaande woonhuis aan. Deze karakteristieke woning uit circa 1936 ligt op een royaal perceel van 369 m² met diepe voor- en achtertuin, een vrije achterom en volop privacy. Kamperland is dankzij de nabijheid van het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzee dé plek voor wie wil genieten van rust, natuur en watersportmogelijkheden, maar ook van een compleet voorzieningenniveau binnen handbereik. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer en-suite, een nette keuken uit 2020 met moderne inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een comfortabele, gemoderniseerde badkamer. Dankzij de diepe tuin met berging én blokhut met overkapping is het ook buiten heerlijk toeven. Een fijne gezinswoning met karakter en comfort! Enkele kenmerken: - ca. 89 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - moderne badkamer en separaat toilet op de begane grond; - sfeervolle woonkamer met vaste kasten en schouw; - nette keuken vernieuwd in 2020 met inbouwapparatuur; - HR++ glas en CV-ketel uit 2018; - vernieuwd plat dak (2020); - achtertuin met berging, blokhut en vrije achterom; - perfecte ligging in het centrum van Kamperland. Indeling begane grond Via de diepe voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, trapkast en doorgang naar de sfeervolle eetkamer en-suite. De eetkamer is voorzien van een authentieke schouw, vaste kasten en schuifdeuren die zorgen voor een knusse indeling. In de sfeervolle voorkamer bevindt zich een bestaande schouw met rookkanaal, wat de mogelijkheid biedt om een gezellige gaskachel te plaatsen. Met enkele aanpassingen is zelfs een hout- of pelletkachel te realiseren, ideaal voor wie houdt van extra warmte en sfeer! Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de nette keuken uit 2020, voorzien van o.a. een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken te vinden met CV-opstelling (Vaillant combiketel uit 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn het aparte toilet, de moderne badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel) én de achtertuin bereikbaar. Indeling eerste verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop met vaste kast. Hier zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de voorzijde met topgevelraam en Velux dakraam, en een grote derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras boven keuken en bijkeuken. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met topgevelraam te bereiken, ideaal als opslagruimte. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande berging, een houten blokhut met overkapping en een vrije achterom. Een ideale plek voor tuinliefhebbers en buitengenieters! Algemeen De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via een gasgestookte cv-combiketel uit 2018. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, met uitzondering van het raam op zolder en het kleine dakraam. De kozijnen zijn deels van hout en deels kunststof. Oplevering in overleg. Kamperland Kamperland is een levendig dorp op Noord-Beveland, ideaal gelegen tussen het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzee. Dankzij deze unieke ligging is het een geliefde plek voor watersporters, natuurliefhebbers én rustzoekers. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, een basisschool en sportfaciliteiten. Daarnaast is Kamperland uitstekend bereikbaar en vormt het een perfecte uitvalsbasis richting steden als Goes, Middelburg en Zierikzee. De combinatie van comfort, natuur en recreatie maakt Kamperland tot een heerlijke plek om te wonen! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
152 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.