Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Vinkenlaan 4

4493RC Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Vinkenlaan 4 Kamperland
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe recreatiewoning op park de Oude Banjaard nabij het Noordzeestrand! Op zoek naar een duurzaam en onderhoudsvrije vakantiewoning voor eigen gebruik of voor de verhuur? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Vanuit deze in 2022 gebouwde nieuwe vrijstaande en levensloopbestendige woning loop je zo naar het eindeloze strand van de Noordzee waar je tijdens elk seizoen heerlijk kunt genieten. Hier is vakantie, écht vakantie. In deze woning is vakantie vieren een synoniem voor comfort en ruimte. De woning, gelegen in het betoverende Banjaardgebied in Kamperland, biedt een oase van luxe en ontspanning. Geniet van het gemak van de ruime kavel van ca. 682 m2, mooie bouwmaterialen en moderne duurzame voorzieningen, o.a. 16 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning, mechanische ventilatie enz. In deze luxe woning met een inhoud van ca. 399 m3 is alles gelijkvloers. Verder heeft deze een stijlvolle inrichting met een fantastische lichte woonkamer door de vele raampartijen, met altijd zicht op de omliggende tuin en de veranda. Voor de kookliefhebbers is er een luxe open keuken met kookeiland voorzien van alle benodigde moderne apparatuur. Verder een ruime entree die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. Qua opslag is ook overal aan gedacht. De interne berging met de witgoedaansluiting is gemakkelijk vanuit de woonkamer te bereiken. De twee bergingen buiten zijn ideaal voor opslag van de tuinset, fietsen enz. Aan ruimte geen gebrek in dit familiehuis. Parkeren doe je op eigen terrein en de kids kunnen heerlijk ravotten in de omsloten tuin of chillen onder de veranda. Deze woning voelt als een thuis weg van huis. Park de Oude Banjaard is al 50 jaar de favoriete all season bestemming voor vele binnenlandse en buitenlandse gasten. Het park omvat ca. 135 woningen met grote percelen en veel bebossing. Rust, ruimte en privacy zijn de kenmerken in dit unieke gebied in Zeeland. Met een paar stappen sta je met je voeten in het water aan het Noordzeestrand. Schelpen zoeken en genieten van een drankje op het terras van een Beachclub, hier kan het allemaal. Of een dagje heerlijk ontspannen in het BLUE Wellnessresort van het Fletcher Hotel in het park. De auto kan blijven staan, want alles is op loopafstand. Voor de meer actieve recreant ook tal van mogelijkheden in de mooie omgeving en de omliggende wateren zoals het Veerse Meer en de Oosterschelde. Fietsen, wandelen, surfen, zeilen, kitesurfen op het Veerse Meer of met haaien zwemmen in het Deltapark Neeltje Jans, de keuze is reuze. Op de fiets naar de historische steden Veere of Middelburg is een aanrader. Een dagje uit in Antwerpen of Rotterdam behoort ook tot de mogelijkheden. Niemand gaat zich hier vervelen en niemand wil naar huis. Indeling: Je stapt de woning binnen en arriveert in een ruime entree met toilet, meterkast, kast, toegang tot de woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers. De woonkamer met aan de tuinzijde twee schuifpuien bieden een zee aan licht. Verder loopt deze naadloos over in de woonkeuken met kookeiland en voorzien van moderne apparatuur; o.a. een Quooker. De inpandige berging met o.a. de technische ruimte van warmtepomp is voorzien van witgoed aansluitingen en veel extra opbergruimte. De ruime badkamer biedt luxe kasten, een douche en handdouche en 2e toilet met douchefunctie. Verder zijn er drie slaapkamers, waar de master bedroom is uitgevoerd met kastenwand. De overkapping omlijst de twee zijden van de woning gericht naar de tuin en heeft ook een kast voor opslag. Hier ervaar je het sublieme buitengevoel, ook op een regenachtige dag. Tuin: De besloten tuin omringd het grootste deel van de woning en biedt veel privacy. Verder een heerlijke veranda en twee bergingen voor opslag. Parkeren kan op eigen terrein. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 106 m² (conform NEN 2580) Perceeloppervlakte ca. 682m² Bouwjaar 2022 Vrijstaande woning Goede verhuurmogelijkheden Geen parkbijdrage Gehele woning is voorzien van een PVC vloer Energielabel A++++ Levensloopbestendig Recreatieve bestemming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Neues Ferienhaus im Park De Oude Banjaard in der Nähe des Nordseestrandes! Suchen Sie ein langlebiges und wartungsfreies Ferienhaus für den Eigengebrauch oder zur Vermietung? Dann sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Von diesem neuen, freistehenden, lebenssicheren Haus, das 2022 gebaut wurde, können Sie direkt zum endlosen Nordseestrand laufen, wo Sie jede Jahreszeit genießen können. Hier ist der Urlaub ein echter Urlaub. In diesem Haus ist Urlaub gleichbedeutend mit Komfort und Platz. Das Haus liegt im bezaubernden Banjaard in Kamperland und bietet eine Oase des Luxus und der Entspannung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des großzügigen Grundstücks von ca. 682 m2, die schönen Baumaterialien und die moderne, nachhaltige Ausstattung, darunter 16 Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, mechanische Lüftung usw. In diesem luxuriösen Haus mit einem Rauminhalt von ca. 399 m3 befindet sich alles auf einer Ebene. Außerdem verfügt es über eine stilvolle Einrichtung mit einem fantastischen, hellen Wohnzimmer, das durch die vielen Fenster immer einen Blick auf den umliegenden Garten und die Veranda bietet. Für Kochbegeisterte gibt es eine luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, die mit allen notwendigen modernen Geräten ausgestattet ist. Eine geräumige Eingangshalle bietet Zugang zum Badezimmer und zu drei Schlafzimmern. Auch in Sachen Stauraum ist an alles gedacht worden. Der interne Abstellraum mit Anschluss für Elektrogeräte ist vom Wohnzimmer aus leicht zugänglich. Die beiden Abstellräume im Außenbereich sind ideal für die Unterbringung von Gartenmöbeln, Fahrrädern usw. An Platz mangelt es in diesem Familienhaus nicht. Sie können auf dem Privatgrundstück parken und die Kinder können im eingezäunten Garten toben oder sich unter der Veranda ausruhen. Dieses Haus fühlt sich an wie ein Zuhause fern von zu Hause. Der Park de Oude Banjaard ist seit 50 Jahren ein beliebtes Ganzjahresziel für viele in- und ausländische Gäste. Der Park umfasst etwa 135 Häuser mit großen Grundstücken und viel Wald. Ruhe, Platz und Privatsphäre sind die Markenzeichen dieses einzigartigen Gebiets in Zeeland. Mit nur wenigen Schritten stehen Sie mit den Füßen im Wasser am Nordseestrand. Muscheln suchen und einen Drink auf der Terrasse eines Strandclubs genießen, das alles ist hier möglich. Oder Sie verbringen einen entspannten Tag im BLUE Wellness Resort des Fletcher Hotels im Park. Das Auto kann stehen bleiben, denn alles ist zu Fuß zu erreichen. Für Aktivurlauber gibt es in der schönen Umgebung und an den umliegenden Gewässern wie dem Veerse Meer und der Oosterschelde ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Radfahren, Wandern, Surfen, Segeln, Kite-Surfen auf dem Veerse Meer oder Schwimmen mit Haien im Deltapark Neeltje Jans, die Auswahl ist groß. Eine Radtour zu den historischen Städten Veere oder Middelburg ist ein Muss. Auch ein Tagesausflug nach Antwerpen oder Rotterdam ist möglich. Hier wird sich niemand langweilen und niemand wird nach Hause gehen wollen. Einrichtung: Sie betreten das Haus und kommen in eine geräumige Eingangshalle mit Toilette, Zählerschrank, Schrank, Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und 3 Schlafzimmern. Das Wohnzimmer mit zwei Schiebetüren auf der Gartenseite bietet ein Meer von Licht. Es geht auch nahtlos in die Wohnküche mit Kochinsel und modernen Geräten, darunter ein Quooker, über. Der überdachte Abstellraum mit Wärmepumpentechnikraum bietet Anschlüsse für Elektrogeräte und viel zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer bietet zwei luxuriöse Waschbeckenschränke, eine Dusche mit Handbrause und eine zweite Toilette mit Duschfunktion. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist. Das Vordach rahmt die beiden dem Garten zugewandten Seiten des Hauses ein und verfügt ebenfalls über einen Schrank zur Aufbewahrung. Hier erleben Sie auch an einem Regentag das erhabene Outdoor-Feeling. Garten: Der geschlossene Garten umgibt den größten Teil des Hauses und bietet viel Privatsphäre. Außerdem eine schöne Veranda und zwei Schuppen für die Lagerung. Parken ist auf dem privaten Grundstück möglich. Allgemeines: Wohnfläche ca. 106 m² (nach NEN 2580) Grundstücksfläche ca. 682 m² Baujahr 2022 Freistehendes Haus Gutes Vermietungspotenzial Kein Parkbeitrag Ganzes Haus mit PVC-Bodenbelag Energielabel A++++ Lebenslang haltbar Erholungsziel Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
682 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.