Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Watergang 21

4493SZ Kamperland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Watergang 21 Kamperland
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele recreatiewoning op loopafstand van Noordzeestrand en het Veerse Meer! Deze verzorgde recreatiewoning aan de Watergang in Kamperland biedt alles wat je zoekt voor een ontspannen verblijf aan de Zeeuwse kust. De woning ligt op korte loopafstand van zowel het Noordzeestrand als het Veerse Meer – ideaal voor strandliefhebbers, watersporters en wandelaars. Op het park is er een zwembad, een supermarkt, een receptie, diverse speeltuinen en een restaurant. Ook de dorpskern van Kamperland ligt op korte afstand, hier zijn alle nodige voorzieningen aanwezig. Dankzij de centrale verbinding zijn de steden als Goes, Middelburg en Zierikzee op korte afstand te bereiken. De woning is gelegen op een rustig en goed onderhouden park met veel privacy. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de levendige kust en recreatiemogelijkheden altijd dichtbij zijn. De combinatie van strand, natuur en comfort maakt dit een aantrekkelijke locatie voor eigen gebruik of als investering met verhuurmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en geschikt voor 4 tot 5 personen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel zon en een royale veranda waar je heerlijk buiten kunt zitten, ook bij minder weer. Binnen is de woonkamer licht en gezellig, met openslaande deuren naar het terras. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de meterkast en aansluitingen voor de CV gesitueerd. De bijkeuken biedt extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Deze is licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een eethoek en comfortabele zithoek. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: Buiten beschikt de woning over een tuin rondom, met meerdere zitplekken in de zon of schaduw. De royale veranda aan de achterzijde maakt het mogelijk om ook met minder weer, buiten te genieten. Er is een inpandige berging aanwezig, welke via de buitenzijde te bereiken is. Algemeen: Energielabel C Woonoppervlakte XXX Tuin rondom de woning Op loopafstand van het Noordzeestrand Inclusief inventaris Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Komfortables Ferienhaus in Laufnähe zum Nordseestrand und zum Veerse Meer! Dieses gepflegte Ferienhaus am Watergang in Kamperland bietet alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt an der Küste von Zeeland suchen. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand und vom Veerse Meer entfernt – ideal für Strandliebhaber, Wassersportler und Wanderer. Im Park gibt es einen Swimmingpool, einen Supermarkt, eine Rezeption, verschiedene Spielplätze und ein Restaurant. Auch das Dorfzentrum von Kamperland ist nicht weit entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen. Dank der zentralen Lage sind Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee schnell zu erreichen. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Park mit viel Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe und Raum, während die lebhafte Küste und Freizeitmöglichkeiten immer in der Nähe sind. Die Kombination aus Strand, Natur und Komfort macht dies zu einem attraktiven Standort für den Eigenbedarf oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeiten. Das Haus ist gut gepflegt und für 4 bis 5 Personen geeignet. Um das Haus herum befindet sich ein gepflegter Garten mit viel Sonne und einer großzügigen Veranda, auf der Sie auch bei weniger gutem Wetter herrlich draußen sitzen können. Innen ist das Wohnzimmer hell und gemütlich, mit Flügeltüren zur Terrasse. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Aufteilung: Erdgeschoss Durch den Eingang gelangt man in den Flur mit Zählerschrank, Toilette und Zugang zur Waschküche. In der Waschküche befinden sich der Zählerschrank und die Anschlüsse für die Zentralheizung. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer. Dieses ist dank der großen Fensterfronten und der Flügeltüren zum Garten hell. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie eine Kombi-Mikrowelle, ein Induktionskochfeld und einen Geschirrspüler. Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Erster Stock: Über die feste Treppe im Wohnzimmer gelangt man zum Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind funktional aufgeteilt und verfügen über Fenster, die für viel Licht sorgen. Das Badezimmer ist komplett mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Garten: Im Außenbereich verfügt das Haus über einen umlaufenden Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten in der Sonne oder im Schatten. Die großzügige Veranda auf der Rückseite ermöglicht es, auch bei weniger gutem Wetter die Zeit im Freien zu genießen. Es gibt einen integrierten Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Allgemein: Energieeffizienzklasse C Wohnfläche XXX Garten rund um das Haus Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt Inklusive Inventar Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungsplicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline cw4 (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.