Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Berkenhof 5

4421CE Kapelle • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Berkenhof 5 Kapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De verrassend ruime levensloopwoning, gelegen aan de Berkenhof 5 in Kapelle combineert comfort, ruimte en gelijkvloers wonen in een modern en goed onderhouden jasje. Met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en een royale verdieping met extra slaapkamer, is dit een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op leefruimte. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat op loopafstand van voorzieningen. De voorgevel is deels afgewerkt met red cedar, wat de gevel een rustieke uitstraling verleent. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het huis een eigen karakter. De beschutte en royale patio/tuin aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Begane grond U komt binnen via een ruime en centrale hal met garderobe met daarin de meterkast en een provisiekast. Hierin kan eenvoudig een extra toilet worden gerealiseerd. Er is een afgedopte wateraansluiting en een aansluiting op de riolering in deze kast aanwezig. Verder geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken als woonkamer, badkamer, slaapkamer op begane grond en bijkeuken. Zodra u de woonkamer binnenstapt vanuit de hal valt de ruimte en de fraaie lichtinval op. Aan de voorzijde is een eetgedeelte gesitueerd, terwijl aansluitend hieraan in het midden van de woning de royale inbouwkeuken met granieten werkblad is geplaatst, welke is voorzien van alle gemakken. Vanuit de centrale vide in de woning valt het licht in de woning, waardoor het heerlijk licht is in de keuken. Aan de achterzijde ligt aansluitend de fraaie en ruime woonkamer met een brede raampartij aan de straatzijde en openslaande deuren naar de patio. De gehele woning ademt allure door de hoge plafonds, de verrassende ruimte en onder andere een mooie en kwalitatieve visgraat laminaatvloer.   Aangrenzend aan en bereikbaar vanuit de hal bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een kledingkast, vloerbedekking en een groot raam met een deur wat toegang geeft tot de patio waar u kunt genieten van de ochtendzon. De naastgelegen badkamer is te betreden via een afsluitbare schuifdeur. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator. Verder is er een ruime bijkeuken bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor de witgoed opstelling, de cv-installatie, een keukenblokje met spoelbak voorzien met warm en koud water en biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Deze bijkeuken heeft aan achterzijde ook een deur naar de patio. De begane grond is volledig drempelloos en rondom voorzien van rolluiken voor alle ramen en deuren. Deze zorgen niet alleen voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat, maar dragen ook bij aan een gevoel van veiligheid en comfort. Alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar, met uitzondering van het rolluik bij de deur van de bijkeuken, dat handmatig te bedienen is. Zelfs het bovenraam bij de vide is voorzien van een elektrisch rolluik, wat een praktische en luxe toevoeging is aan het geheel. Eerste verdieping Via de open trap met fraaie vide in de woonkamer bereikt u de verdieping, waar de royale overloop toegang geeft tot de tweede ruime slaapkamer. De overloop is perfect geschikt voor werkkamer of hobbyruimte of eventueel kan daar een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Er is tevens een wastafel met warm en koud water, waardoor eenvoudig een extra douche/badkamer gerealiseerd kan worden. De vide boven de keuken zorgt voor een open verbinding met de verdieping en versterkt het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. Hierdoor blijft het contact tussen boven en beneden behouden – zowel praktisch als sfeervol. Tuin Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk ruime en geheel betegelde patio, ideaal voor uw loungeset of terrasmeubilair. De gehele patio is afsluitbaar door middel van een fraai sierhekwerk en buiten het sierhekwerk is nog ruimte om wat planten te telen. Dankzij de beschutte ligging en de opzet van de straat geniet u hier van rust en privacy. In de ochtend met zon en in de middag verdwijnt deze achter de woning en kunt u heerlijk in de schaduw zitten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en volledig omsloten, ideaal voor wie comfortabel buiten wil zitten zonder veel onderhoud.   Bijzonderheden: * Woonoppervlakte maar liefst circa 148 m² * Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Extra royale slaapkamer op de verdieping * Mogelijkheid voor realisatie van 3e slaapkamer op verdieping * Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen * Open keuken met vide en prettige lichtinval * Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel * Bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-installatie * Autoluwe, rustige locatie nabij voorzieningen * Onderhoudsarme patio aan de achterzijde * Visgraat laminaatvloer op de begane grond * Veel privacy en functionele leefruimte verdeeld over twee verdiepingen   Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele levensloop woning met gelijkvloerse voorzieningen en een rustige ligging in het centrum van Kapelle? Dan is Berkenhof 5 zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze unieke woning.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
556 m³
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.