Direct naar de inhoud
Logo van Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Schelpenweg 1

4421JW Kapelle • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kapelle

Fotogalerij

Schelpenweg 1 Kapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verbouwde woonboerderij in Kapelle-Biezelinge in verkoop! Met een volwaardig woongedeelte van ca. 197 m2 en inpandige schuur van ca. 135 m2. Toen de schuur in 2009 is aangekocht bestond dit object enkel uit een eenvoudige boerenschuur. Sindsdien is het pand verbouwd naar de huidige staat waarbij het oorspronkelijke karakter is behouden en er diverse moderne gemakken zijn toegevoegd. Denk hierbij aan de open lay-out op de begane grond met woonkeuken en de 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 op de 1e verdieping. Interesse wat dit unieke object u te bieden heeft? Laat het gerust weten. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Inpandige schuur/bergingen (deze zijn niet meegenomen in de fotoreportage) Begane grond - Schuurgedeelte aan linkerzijde van het gebouw met dubbele openslaande schuurdeuren (ca. 7.92 x 8.37m) - Aparte berging (ca. 4.69 x 4.42 m) met toegang tot de overdekte buitenruimte Verdieping - Middels vaste trap komt u op de ruime bergzolder van ca. 12.57 x 8.07 m Woongedeelte Begane grond - Binnenkomst middels aparte entree in het midden van het gebouw met meterkast en garderobe - Doorgang onder spitsboog naar gang met toilet, trapopgang en bergruimte met daarin toegang tot het huidige atelier/berging; - Woongedeelte aan rechterzijde (ca. 10.95 x 7.58 m) met veel lichtinval door hoge raampartijen, open keuken en zitgedeeltes. 2 treden niveauverschil naar hoger gelegen eethoek/extra zitgedeelte - Eethoek met keukeneiland voorzien van gasfornuis, spoelbak en kastenwand met combimagnetron, oven en stoomoven - Lagergelegen gedeelte met dubbele tuindeuren naar overdekte buitenruimte 1e verdieping - Lange hal met aan weerszijden de slaapkamers/bergingen - Slaapkamer 1 (ca. 4.53 x 2.89 m) - Slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 2.89 m) - Slaapkamer 3 (ca. 3.34 x 2.89 m) - Slaapkamer 4 (ca. 5.04 x 3.79 m) met berging/c.v.-ketelopstelling - Badkamer (ca. 3.24 x 2.52 m) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - 2x bergruimte welke met een paar handige ingrepen als slaapkamer kunnen worden gebruikt Buitenruimte - Perceel gelegen rondom het gebouw - Betegeld parkeergedeelte voor de schuur aan de linkerzijde - Voortuin voor woongedeelte, bereikbaar via tuindeur - Overkapt gedeelte aan achterzijde ca. 4.30 x 3.61 m met aan weerzijde een pad welke aan de achterzijde naar de zijkanten van het perceel loopt Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 495.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1880. Verbouwd sinds 2009; en dient nog op sommige plaatsen afgewerkt/gerenoveerd te worden; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Perceeloppervlakte: ca. 499 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie F perceelnummer 1772; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 197 m2; - Inhoud woning: ca. 1.232 m3 inclusief inpandig schuurgedeelte; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5; - Energielabel: B - Verwarming: Remeha 2010 C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk; - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, - Schuur: inpandig en op diverse manieren bereikbaar. Ca. 135 m2 met vide - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein - Voortuin: ca. 84 m2 ligging noord - Binnenplaats: ca. 16 m2 ligging zuid - Ligging: Aan rustige weg Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Overig Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
1232 m³
Overige inpandige ruimte
135 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Plaats en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.