Direct naar de inhoud
Logo van BOOT Makelaars

Wemeldingse Zandweg 11

4421ND Kapelle • Zeeland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Wemeldingse Zandweg 11 Kapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met weids uitzicht gelegen tussen Kapelle en Wemeldinge. Wonen op een unieke plek met volop potentie. Liefhebber van rust, ruimte en vrij uitzicht? Dan is deze vrijstaande woning op een bijzonder mooie locatie tussen Kapelle en Wemeldinge beslist het bekijken waard. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.035 m² eigen grond, biedt deze woning aan zowel de voor- als achterzijde een schitterend uitzicht over uitgestrekte landerijen en boomgaarden. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, terwijl het dorp Kapelle met haar voorzieningen zich op nog geen 5 minuten fietsen bevindt. De woning is eenvoudig van opzet en verkeert in een matige tot slechte onderhoudsstaat. Dat betekent dat er volop mogelijkheden zijn om hier geheel naar eigen wens en smaak een fijne woonplek van te maken. Om geïnteresseerden inzicht te geven in de huidige staat, heeft BOOT makelaars een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De hierin opgenomen kosten betreffen uitsluitend het onderhoud; zaken als keuken en sanitair vallen hier dus buiten. Indeling: De huidige indeling is eenvoudig, met een woonkamer aan de voorzijde en een dichte keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden voor herindeling en modernisering, geheel naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Buitenruimte: De riante tuin rondom de woning biedt privacy en vrijheid. U kunt hier naar hartenlust tuinieren, spelen of gewoon genieten van het weidse uitzicht en de rust van het Zeeuwse platteland. Bijzonderheden: - Perceel van ruim 1.000 m² eigen grond. - Prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. - Gelegen tussen Kapelle en Wemeldinge. - Op korte fietsafstand van winkels, scholen en voorzieningen. - Bouwkundige keuring beschikbaar ter inzage. - Energielabel G. - Volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Juridische en aanvullende bepalingen: Bij de verkoop van deze woning zijn de volgende clausules van toepassing: Asbestclausule As is where is"-clausule, dit betekend: Koper verklaart het verkochte te aanvaarden in de staat waarin het zich op het moment van het sluiten van deze overeenkomst bevindt (“as is, where is”), met alle daaraan verbonden zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, voor zover wettelijk toegestaan. Verkoper staat derhalve niet in voor enige eigenschap van het verkochte, noch voor de afwezigheid van gebreken, behoudens in zoverre uitdrukkelijk anders is overeengekomen in deze koopakte. Indien u een voorbehoud financiering maakt, kan dit bedrag maximaal de vraagprijs zijn. De juridische levering dient plaats te vinden via Zeeuwse Alliantie notarissen te Goes. Een woning met een unieke ligging en alle ruimte voor eigen invulling Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met BOOT makelaars voor een bezichtiging of het opvragen van de bouwkundige rapportage. Dit is een buitenkans voor wie graag landelijk wil wonen met voorzieningen dichtbij!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.