Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Christinastraat 32

4485AS Kats • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Christinastraat 32 Kats
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en vrij uitzicht in het pittoreske Kats Op een rustige locatie aan de rand van het dorp Kats biedt Steendijk Makelaars deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is gebouwd in 2006 en in recente jaren gemoderniseerd, met onder meer een nieuwe keuken en badkamer in 2024. Dankzij de Quatt hybride warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie en aluminium kozijnen met dubbel glas is het huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen richting de haven van Kats. Het dorp zelf is sfeervol en ligt op korte afstand van de Oosterschelde, met uitstekende mogelijkheden voor watersport en natuurbeleving. Goes, Middelburg en Zierikzee zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen N256. Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde welke voorzien zijn van rolluiken aan de buitenzijde en grote openslaande deuren aan de achterzijde, die zorgen voor een naadloze verbinding met de diepe achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eethoek en toegang tot een trapkast. De moderne open keuken (2024) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met bladafzuiging, quooker, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin én toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken, net als de twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, momenteel een open ruimte met daglicht aan zowel voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Tuin De achtertuin is maar liefst 25 meter diep en biedt veel privacy en uitzicht over de landerijen. Direct achter het huis ligt een ruim terras, ideaal voor buiten eten of ontspannen in de zon. Achterin de tuin vindt u een kas, een ruime schuur met overkapping en een achterom naar de gezamenlijke parkeerplaats. Kenmerken op een rij - Bouwjaar 2006, volledig gemoderniseerd - Energiebewust: hybride warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie - Nieuwe keuken en badkamer (2024) - Diepe, zonnige tuin met vrij uitzicht - Inpandige garage en eigen oprit - Gelegen in rustige straat nabij natuur en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning in Kats zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Steendijk Makelaars voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4485

Google Maps

Locatie van Kats

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kats

Woon- en buurtcijfers in Kats

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kats. In 2025 waren er 455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kats
Jaar Inwoners
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kats
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label C

54

Label A

50

Label F

29

Label B

27

Label D

17

Label E

16

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kats
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.000

Bedrijvigheid in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kats
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kats.

Veelgestelde vragen over wonen in Kats

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Kats

Bekijk meer woningen in deze plaats.