Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

J.W. Frisodreef 174

2224BM Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.129

Fotogalerij

J.W. Frisodreef 174 Katwijk
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, vijf slaapkamers én een heerlijke diepe tuin? Dan is deze woning in de geliefde wijk Cleijn Duin absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin, een ruime keuken aan de voorzijde met toegang tot de garage, vijf goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en berging. Dankzij de brede opzet en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De ligging is uitstekend. In de directe omgeving vind je onder andere het Hoornesplein met diverse winkels, de wekelijkse markt, basisscholen, sportvelden en Sporthal Cleijn Duin. Ook het strand en het centrum van Katwijk liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte keuken, opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De woonkamer is tuingericht en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote schuifpui. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en beschikt over een gezellige veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Energielabel B • CV-ketel uit 2025 • 10 zonnepanelen • Inpandige garage • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda • Vijf volwaardige slaapkamers Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.