Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Koningin Emmastraat 32

2225AX Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Koningin Emmastraat 32 Katwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren-30 gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op rustige locatie in Katwijk Aan de geliefde Koningin Emmastraat 32 in Katwijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren 30. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 115 m². Authentieke details zoals een erker en open haard gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met overkapping en een centrale ligging nabij strand, winkels en scholen maken dit een ideale gezinswoning op een rustige plek in een levendige woonwijk. Begane grond Via de charmante voordeur betreedt u de hal met toegang tot het toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De houten vloer, gestuukte wanden en erker met grote raampartij zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De open haard vormt een knus middelpunt van de ruimte. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en grenst aan de keuken en de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De keuken is verzorgd en landelijk uitgevoerd met witte fronten, een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap, en biedt ruimte voor een vrijstaande magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij het raam en de achterdeur valt er veel daglicht binnen en is er prettig contact met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruim en sfeervol, met uitzicht over de straat. De overloop biedt toegang tot een aparte kast, een toilet, een tweede kast en de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel in een retrostijl met groene en witte wandtegels. In een aparte kast op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-installatie. Vanuit deze kast is er eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is volledig benut en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen waardoor het licht royaal binnenvalt. De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als extra slaapverdieping, werkkamer of speelruimte. Tuin De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een houten overkapping zorgt voor een beschutte zithoek, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Groene borders zorgen voor sfeer en privacy. Er is een praktische achterom en een berging achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor fietsen en beplanting op de stoep. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vier ruime slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard - Ruime eetkamer en verzorgde keuken - Badkamer en aparte toiletten op begane grond en eerste verdieping - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via cv-/wasruimte - Tweede verdieping met twee slaapkamers en dakkapellen - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, strand en voorzieningen - Authentieke elementen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, veel slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Katwijk? Plan dan een bezichtiging aan de Koningin Emmastraat 32 en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-07-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.