Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Koningin Julianalaan 26

2224EX Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

Koningin Julianalaan 26 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! Koningin Julianalaan 26, 2224 EX te Katwijk ZH Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 117 m² | Inhoud: ca. 400 m³ Energielabel: G | Actieve VvE: € 150,- per maand Topverdieping | Hoek-appartement | 2 balkons (oost & west) Souterrain | Berging | Zolder | Extra (werk-/hobby)ruimte Ruim en licht hoek-appartement op de topverdieping met verrassend veel extra ruimte. Op een mooie locatie aan de Koningin Julianalaan bevindt zich dit royale 3-kamer hoek-appartement, gelegen op de 2e (tevens top) verdieping van een verzorgd appartementen complex. Dankzij de hoekligging en de situering op de bovenste verdieping geniet u hier van veel lichtinval, extra privacy en een vrij gevoel. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², twee balkons en een zeer praktische onderbouw biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. De ligging is ideaal: tegenover groen en op loopafstand van winkelcentrum Bosplein, met daarnaast strand, duinen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en via de trap toegang tot het appartement op de 2e woonlaag en het beneden gelegen souterrain. Onderbouw (souterrain): In de onderbouw bevindt zich een multifunctionele ruimte die deze woning onderscheidt van veel andere appartementen. Aan de voorzijde is een extra kamer gesitueerd, ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische ruimte met een keukenblok, een douche gedeelte, aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger én is er een aparte Cv-installatie (Intergas HR, 2001). Via de achterdeur is dit gedeelte van het souterrain ook bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld een fiets. 2e verdieping (topverdieping) Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op het groen. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de twee slaapkamers. Zowel de keuken als de slaapkamers bieden toegang tot het balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De keuken is zeer netjes uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Zolder: Via een kastruimte met vaste trap in de woonkamer is de zolderverdieping bereikbaar, echt verrassend! Hoewel er geen stahoogte aanwezig is, biedt deze ruimte praktische extra bergruimte en door het aanwezige dakraam is er daglicht en ventilatie mogelijkheid. Tevens bevindt zich hier de Cv-installatie (Intergas Combi-Kompakt HRE, 2019). Buitenruimte: De woning beschikt over twee balkons van elk ca. 6 m²: Oostbalkon – genieten van de ochtendzon. Westbalkon – heerlijk in de middag- en avondzon. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden * Vraagprijs € 435.000,- kosten koper * Hoek-appartement op de topverdieping (2e verdieping) * Woonoppervlakte ca. 117 m² | Inhoud ca. 400 m³ * Energielabel G * Twee balkons (oost & west, beide ca. 6 m²) * Multifunctioneel souterrain met extra kamer * Separate berging aanwezig * Zolderverdieping (bergruimte) * Cv-installatie woning: Intergas HRE (2019) * Cv-installatie souterrain: Intergas HR (2001) * Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand * Gelegen nabij winkelcentrum Bosplein * Parkeergelegenheid rondom en mogelijk op het achtergelegen terrein van de VVE. * Strand, duinen en uitvalswegen op korte afstand * Oplevering in overleg, kan snel Aanvullende informatie De woning is in het verleden verhuurd geweest. Verkoper biedt de woning te koop aan in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de bezichtiging. Er worden geen garanties verstrekt. In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen: * Niet-bewoningsclausule * Ouderdomsclausule * Asbestclausule Interesse? Kom kijken! Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met veel extra mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Katwijk? Dan is Koningin Julianalaan 26 zeker een bezichtiging waard! Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: koninginJulianalaan26.nl. Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.