Direct naar de inhoud
Logo van Potters & Vooijs Makelaardij

Nachtegaallaan 53

2224JD Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Katwijk

Fotogalerij

Nachtegaallaan 53 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtig appartement is dit! Indien je op zoek bent naar een recent compleet gemoderniseerd appartement (75 m2), zoek dan niet verder, dan is dit het appartement waar je naar zoekt. Deze woning - met twee balkons - bevindt zich op de bovenste etage, waardoor je zult genieten van fantastisch uitzicht over de duinen. De huidige eigenaren hebben enkele jaren geleden grootschalig verbouwd met o.a. een nieuwe (open) keuken, nieuw sanitair, er is vloerverwarming geplaatst, het elektra is vernieuwd én er is een grote wasruimte gecreëerd. Kortom; u kunt de woning zonder klussen betrekken. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met trapopgang en toegang naar de berging in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree, ruime ontvangsthal v.v. verlaagd plafond en spots, toegang tot de grote wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, -droger en opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de hal bereikt u tevens de toiletruimte én de badkamer met een douche en wastafelmeubel. Dankzij de gewijzigde indeling beschikt dit appartement over een woonkamer met open keuken. De living is ruim, licht en heel netjes afgewerkt. De keukeninstallatie is uitgevoerd met een gezellige bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief inductiekookplaat. Grenzend aan de woonkamer/keuken is het grote balkon gesitueerd. Tijdens zonnige dagen geniet je hier van de middag- en avondzon. Via de hal zijn beide slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een vaste kast en over een toegangsdeur naar het tweede balkon. Op dit balkon is het heerlijk wakker worden in de ochtendzon. Bijzonderheden van de woning: - het complex beschikt over een grote gemeenschappelijke tuin - ruime fietsenberging in de onderbouw - geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - voorzien van vergroot balkon op het westen - op korte loopafstand van winkelcentrum Bosplein - energielabel: G (maar na vaststellen van het energielabel is de woning verduurzaamd) - servicekosten: € 150,- per maand - cv-ketel: Intergas (2022) - oplevering: medio april a.s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.