Direct naar de inhoud
Logo van Woongemak Makelaars

Nachtegaallaan 81

2224JE Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Nachtegaallaan 81 Katwijk
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen, aan de rand van de duinen, een heerlijk licht 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en twee (ruime) balkons, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de buitenzijde ziet het complex er netjes uit. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Intern dient het appartement onderhanden genomen te worden. Dit heeft als grote voordeel dat u er zelf uw paleisje van kunt maken. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het duingebied, scholen en winkelcentrum Bosplein. Het strand en het centrum van Katwijk aan Zee zijn op enkele minuten fietsafstand. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trapopgang (slechts 13 treden). 1e etage: Entree appartement, ruime hal met meterkast en wasmachine aansluiting. Heerlijk lichte woonkamer gelegen op het Zuidwesten en uitkijkend over een groene gemeenschappelijke binnentuin met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee mooie ruime slaapkamers aan de voorzijde welke toegang geven tot het balkon aan de voorzijde waar het heerlijk vertoeven is in de ochtenduren. De derde wat kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en geeft toegang tot het vergrote balkon op het Zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het toilet en de badkamer zijn te bereiken vanuit de hal en zijn ook eenvoudig. Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 7 m2. Het appartement is momenteel niet voorzien van verwarming. De plattegronden op Funda geven u een goed beeld van de ruimte die dit appartement u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gelegen op de 1e etage - Woonoppervlakte 82 m2 - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Voorzien van vergroot balkon op het Zuidwesten, met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Berging op de begane grond - Op loopafstand van winkelcentrum Bosplein - Aan de rand van de duinen - Het appartement dient intern verbouwd te worden - Energielabel G - Actieve VvE, bijdrage € 130,- per maand - Het appartement komt uit de verhuur - In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.