Direct naar de inhoud
Logo van Hoevens Makelaardij BV

Nieuwstraat 18

2223BR Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 5.789

Fotogalerij

Nieuwstraat 18 Katwijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom klein beginnen als je meteen groots kunt wonen? Deze hoekwoning is ideaal voor starters of kleine huishoudens die nét wat meer verwachten dan een appartement. Geen gedeelde entree, geen VvE of bovenburen, maar gewoon je eigen voordeur, je eigen buitenruimte en alle ruimte om je leven in te richten zoals jij wilt. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een beschutte buitenplaats met achterom heb je hier alle vrijheid om te wonen, werken, relaxen en groeien — zonder concessies. De pluspunten op een rij: • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte • Grote badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel • Drie goed ingedeelde slaapkamers • Beschutte buitenplaats met achterom Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met hal en meterkast, waarna je direct de verrassend ruime woonkamer binnenstapt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek waar je je zo voorstelt hoe je hier neerploft met een goed boek of een avondje tv. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heel veel kastruimte – ideaal voor wie graag kookt of simpelweg van overzicht houdt. De achterzijde van de woonkamer biedt zó veel ruimte dat je hier moeiteloos een royale eethoek kwijt kunt. Denk aan een lange tafel voor etentjes met vrienden of misschien zelfs een kookeiland; de indeling laat zich gemakkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een apart toilet – heel handig om alles uit het zicht te houden. De buitenplaats is lekker besloten en biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle plek van te maken. Of je nu kiest voor een eettafel, een loungeset of juist veel groen; hier kun je alle kanten op. Dankzij de achterom en de houten berging is het ook praktisch in gebruik. De berging heeft nog wat liefde nodig, maar vormt een mooie basis voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft Velux dakramen én een grote vaste kast – ideaal voor kleding of extra opbergruimte. De badkamer is groter dan je zou verwachten: compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De bovenste etage herbergt een derde slaapkamer, eveneens met dakkapel en bergruimte. Hier staat ook de CV-ketel opgesteld (Nefit, 2022). Een ideale kamer als logeer- of werkkamer, maar ook perfect als master bedroom. Kortom Een heerlijke, praktische hoekwoning met veel mogelijkheden en verrassend veel ruimte. Perfect voor wie zoekt naar comfort, privacy en een plek waar je direct fijn kunt wonen – met ruimte om het gaandeweg helemaal eigen te maken. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1930 - Woonoppervlak ca. 76 m2 en berging 2 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg geheel dubbel glas - CV-ketel Nefit 2022 - Royale badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet - Energielabel E - Drie royale slaapkamers - Centrale ligging in geliefde straat in Katwijk aan de Rijn

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.