Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Noordwijkerweg 23

2223AD Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.785

Fotogalerij

Noordwijkerweg 23 Katwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning, gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Katwijk aan den Rijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, v.v. openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Schitterende tweede etage met een goede 4e slaapkamer v.v. meerdere inbouwkasten, een dakkapel en een airco. Deze woning is tot in detail afgewerkt met behoud van de sfeervolle originele details! Gewoon om verliefd op te worden!! Kindvriendelijke woonomgeving in een karaktervolle straat op loopafstand van scholen, winkels en De Roskam. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het strand, centrum van Leiden, NS-station Leiden en het LUMC. De woning is voor 99% v.v. dubbel glas. Sfeervolle open haard is voor de wintermaanden aanwezig. Airco is op de 2e etage aanwezig. In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. Al met al goede energiebesparende voorzieningen. Energielabel C. Indeling: Entree, gang met granitovloer, nieuwe schoenenkast en modern vrij hangend toilet. Ruime doorzon-woonkamer met laminaatvloer, fraai gestuukt plafond met joodse plint, schouw met allesbrander en openslaande deuren naar de geheel betegelde, uiterst zonnige achtertuin op het west-/zuidwesten met schuur, 2 tuinkasten en achterom. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. granieten aanrechtblad, brede lades, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025), koelkast, 3-laden vriezer en kokend water kraan (2021). 1e Etage: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraaie paneeldeur, vaste kast met sfeervolle louvredeuren en screen. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast en louvredeuren. Derde slaapkamer aan de voorzijde met moderne kastenwand door "Meijvogel". Supergave, trendy badkamer "Bouwton" met industriële inloopdouche, 2e vrij hangend toilet, designradiator en fraai wastafelmeubel met Barnwood lades, inbouwkranen, grote ronde spiegel en sfeerverlichting. Het neusje van de zalm!! 2e Etage: overloop, separate wasruimte met plaats voor de C.V. - ketel. Ruime ouderslaapkamer met diverse knieschotten, nieuw Velux dakraam aan de voorzijde en flinke dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluik. Bijzonderheden: • Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals de granitovloer in de hal, glas-in-lood, de binnendeurkozijnen met fraaie neuten en paneeldeuren en het fraai gestuukte plafond met Joodse plint in de woonkamer; • Nieuwe meterkast (2015) met 8 groepen en aardlekschakelaars, nieuwe C.V.-ketel (Remeha Tzerra HR 2020); • Nieuwe, moderne "Bouwton" badkamer uit 2020 geheel volgens de laatste trends en modern vrij hangend toilet op de begane grond (2020); • Luxe "Bruijnzeel" keuken uit 2013 met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; • Nieuwe lichtkoepel in de keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; • Aangebouwde, ruime fietsenberging met nieuwe dakbedekking (2017); • De woning is voor 99% v.v. dubbel glas, airco en 11 zonnepanelen. Kortom, een huis dat met zorg is onderhouden, hier kunt u werkelijk zo in!! Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging ter plaatse.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.