Direct naar de inhoud
Logo van Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Rijnstraat 70 A

2223EC Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.031

Fotogalerij

Rijnstraat 70 A Katwijk
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP Rijnstraat 70 te Katwijk (2223 EC) ALGEMEEN Aan de levendige Rijnstraat in Katwijk aan den Rijn staat dit karakteristieke pand uit circa 1925, volledig bestemd voor wonen. Het biedt volop mogelijkheden om het huidige gebruik om te vormen tot een sfeervolle en ruime eengezinswoning met dakterras! Momenteel is de begane grond in gebruik als horecaruimte, terwijl de eerste verdieping een onzelfstandig appartement van circa 55 m² herbergt, inclusief een royaal dakterras van ca. 30 m². Dankzij de woonbestemming is het mogelijk om de begane grond en bovenwoning samen te voegen tot één comfortabel en ruim woonhuis. Stel je voor: een riante woonkamer met een open keuken op de begane grond en op de eerste verdieping meerdere prachtige slaapkamers met een zonnig dakterras. Daarbij kunnen de karakteristieke details van het pand behouden blijven, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van uw toekomstige woning. De locatie is ideaal. Op loopafstand vindt u onder andere supermarkt Super aan den Rijn, Bakker van Maanen, De Hollandse Slager, Sunday’s en Brasserie De Roskam. Zo woont u in een dorpsgerichte omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én voldoende parkeergelegenheid. Een prachtige kans om van dit karakteristieke pand uw droomhuis te maken! BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object. LOCATIE / LIGGING Winkelcentrum Woonomgeving LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot NS Station Op 500 m tot 1000 m Winkel voorziening Op minder dan 500 m OPPERVLAKTE/INDELING Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 145 m² en is als volgt ingedeeld: Begane grond: ca. 55 m² horecaruimte; Begane grond: ca. 40 m² additionele ruimte (opslag); Verdieping: ca. 55 m² woonruimte. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’. KOOPSOM € 439.500,00 k.k. OMZETBELASTING Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop. AANVAARDING In overleg met verkoper. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Katwijk Sectie: D Nummer: 2391 & 3398 BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.