Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Rijnstraat 72 A

2223EC Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Rijnstraat 72 A Katwijk
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 3-kamer bovenwoning met eigen entree op de begane grond en royaal zonnig dakterras! Gelegen in het hart van Katwijk aan den Rijn, direct naast Super aan den Rijn en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Sportscholen, gezondheidsvoorzieningen en bushaltes liggen allemaal op loopafstand. Deze keurig afgewerkte bovenwoning voelt als een eengezinswoning, maar dan hoger gelegen — met licht, ruimte en privacy. Indeling: De woning heeft een eigen entree op de begane grond, met moderne meterkast (groepenkast en glasvezelaansluiting), een ruime hal en een trapkast met wasmachineaansluiting. Opvallend zijn de sfeervolle details zoals een ouderwetse deurbel, luikje in de voordeur, glas-in-lood, strak stucwerk en ingebouwde muurverlichting. Op de eerste verdieping treft u een royaal trappenhuis en een stalen taatsdeur met glas-in-lood naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak stucwerk en geniet van prettig licht, dankzij de dimbare spotjes in het plafond én het doorzon-effect van de ramen voor en achter. Aan de achterzijde ligt het gezellige zitgedeelte met toegang tot het royale dakterras, ideaal om buiten te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een robuuste, volledig uitgeruste keuken. Met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, boiler, koel-/vriescombinatie en massief houten werkblad is dit een keuken waar u zich als een professionele kok volledig kunt uitleven, terwijl u geniet van het uitzicht op de levendige Rijnstraat. Op de eerste verdieping vindt u ook een slaapkamer van 2,64 x 2,34 meter met een praktische vaste kast. Daarnaast is er een ruime, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, vrijhangend toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, uitgerust met twee kunststof dakkapellen en een fraai uitzicht richting de Roskam. Bijzonderheden: 0 De VvE is onlangs opgericht, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en bestaat uit twee leden. De VvE bijdrage is bepaald op € 110,- per maand. 0 De vermindering van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting is van toepassing. Eventuele voordelen die hieruit voortvloeien komen aan verkoper toe. 0 Op de begane grond komt binnenkort een bloemenwinkel, wat bijdraagt aan een verzorgde en levendige uitstraling van het pand. 0 De ouderdomsclausule en de nooit-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. 0 Oplevering kan in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Een unieke kans voor wie wilt wonen waar de levendigheid van Katwijk aan den Rijn buiten voelbaar is, maar waar u binnen en op uw dakterras kunt genieten van rust. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.