Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Secretaris Varkevisserstraat 249

2225LB Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.799

Fotogalerij

Secretaris Varkevisserstraat 249 Katwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke eindwoning met een verrassend royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De fraaie voorgevel is een lust voor het oog en ook binnenshuis zijn nog tal van originele details behouden gebleven. Dit is zo’n woning waar alles klopt en waar je met plezier je eigen draai aan geeft om het geheel naar smaak af te werken. De woonkamer is opvallend ruim en op de verdieping vind je een royale overloop, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin van circa 12 x 6 meter ligt perfect op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen schuur én een houten berging met aangebouwde veranda. Hier geniet je volop van zon en ruimte. De woning is gelegen in het gewilde ‘De Zuid’, op loopafstand van strand, duinen, winkelcentrum, marktplein, zwembad en gezondheidscentra. Een kindvriendelijke omgeving met diverse speelpleintjes en basisscholen in de directe nabijheid. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: o De woning is maar liefst 6 meter breed – die ruimte ervaar je direct bij binnenkomst; o Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2006) met draai-/kiepramen en HR++ beglazing; o 15 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 5.500 kWh per jaar; o Dakbedekking van het hoofddak vernieuwd in 2023 en voorzien van 9 cm PIR-isolatie; o Uitgebreide groepenkast met 3-fase aansluiting (2023) en glasvezelaansluiting; o De achtergevel is in 2016 opnieuw gestuukt en voorzien van rolluiken en een markies; o Dakgoten, dakpannen en voegwerk zijn door de jaren heen vernieuwd. De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit komt doordat de verwarming via een gaskachel verloopt, er geen aantoonbaar bewijs is van muurisolatie ter plaatse van de slaapkamers en een klein deel nog enkel glas betreft. De huidige eigenaren hebben echter, mede dankzij infraroodverwarming en de hoge opbrengst van de zonnepanelen, een negatief stroomverbruik en een lage gasrekening van slechts circa 500 m³ per jaar. Kom deze woning bezichtigen en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, je zult verrast zijn door de ruimte én potentie. Indeling: Entree, brede hal met toilet, trapkast en een uitgebreide, moderne meterkast. Direct vallen de Portugese tegeltjes, de fraaie kozijnlijst en de sierlijke trapafwerking op. De royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,80 meter ademt karakter. Het originele balkenplafond, de erker, de gashaard met schouw, paneeldeuren, het charmante tussenraam en de openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vaatwasser en een Falcon gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met vrijstaande stenen schuur, die je eventueel bij de woning kunt betrekken om de keuken te vergroten of een bijkeuken te realiseren. De achtertuin is ruim, beschikt over een achterom en een houten schuur met aangebouwde veranda. De basis ligt er al, met een lik verf en een kleine update heb je hier straks een heerlijke buitenplek waar je het hele seizoen van geniet. Eerste verdieping: ruime overloop met fraaie paneeldeuren naar de kamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een origineel balkenplafond met fraaie kraaldelen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel en één met toegang tot het balkon op de erker. De vierde kamer bevindt zich aan de zijkant, eveneens met kunststof dakkapel, en beschikt over een steektrap naar een bergvliering. De badkamer is ruim en volledig betegeld, en voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in ‘De Zuid’? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.