Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Secretaris Varkevisserstraat 301

2225LD Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Secretaris Varkevisserstraat 301 Katwijk
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Katwijk, aan de geliefde Secretaris Varkevisserstraat, staat deze prachtige half vrijstaande jaren ’30 woning met luxe afwerking en verrassend veel leefruimte en een zonnige, beschutte achtertuin. Achter de charmante gevel gaat een prachtig huis schuil dat met veel zorg en oog voor detail is afgewerkt. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, fraaie kozijnen, inbouwkasten en hoge ramen gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Omdat er naast de woning, ook extra (woon)ruimte is aangebouwd en er zich een multifunctionele ruimte met verdieping achterin de tuin bevindt, elk met eigen voorzieningen, is dit een uniek object met ongekende mogelijkheden. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal, met garderobe en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer straalt warmte uit met haar sfeervolle houtkachel en prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. De paneel- en schuifdeuren naar de woonkeuken zorgen voor een naadloze verbinding tussen de verschillende ruimtes. De woonkeuken is een echte eyecatcher: een ruim kook (schier)eiland met betonnen aanrechtblad, inductiekookplaat met (in het plafond verwerkt) afzuigsysteem, een combimagnetron. Daarnaast is er een rechte opstelling met nog meer werkblad, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De lichtstraat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en de houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer met inloopdouche en stoer wastafelmeubel. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van prachtige inbouwkast als garderobe en een inloop was/stook ruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-combiketel. Aansluitend vindt u een apart verblijf met eigen keuken, toilet en douche, vaste kast en trap naar de verdieping – ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkruimte. Indeling 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Een van de slaapkamers (achterzijde) heeft een wastafel, inbouwkast en deur naar het dakterras. De gehele verdieping is voorzien van authentieke grenen vloerdelen. Een slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. De (ouder)slaapkamer met inloopkast en schuifdeur naar eigen badkamer voorzien van wastafel, ligbad, hand- en stortdouche en designradiator. De charmante luikjes voor de ramen versterken de jaren ’30 sfeer. Op de overloop bevinden zich ook nog een inbouwkast en een apart toilet. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en wastafel. Deze verdieping biedt volop ruimte voor werk-, hobby- of logeerkamers en heeft op de overloop twee inbouwkasten. Tuin: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruim bijgebouw bestaande uit een “veranda” met een fijne buitenkeuken en een sfeervolle haard. Een perfecte plek voor lange (zomer)avonden met familie en vrienden. Grenzend aan de “veranda” bevindt zich een hele fijne extra ruimte. Beneden vindt u een moderne keuken, douche en toilet, en via een trap komt u op de verdieping alwaar een multi- functionele ruimte. Bijzonderheden: Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern comfort; In de hoofdwoning alleen al 5 slaapkamers!; Aangebouwde extra ruimte met verdieping te gebruiken als mantelzorgwoning etc; “Veranda” met buitenkeuken, haard en extra multifunctionele ruimte; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Luxe woonkeuken met kookeiland en lichtkoepel; Inbouwkasten in vrijwel elke kamer; Ruime tuin met optimale privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.