Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Wethouder D. Ouwehandstraat 17

2225LP Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ancora Makelaardij

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 6.292

Fotogalerij

Wethouder D. Ouwehandstraat 17 Katwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige, gewilde deel van Katwijk aan Zee staat deze charmante eindwoning met een klassieke uitstraling, 89 m² woonoppervlakte en een ruime vrijstaand bijgebouw met verdieping. De woning combineert het karakter met hedendaags comfort, een lichte doorzonwoonkamer, nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een royale zolderverdieping (met mogelijkheid tot extra slaapkamer). De zonnige tuin met een fraai aangelegd terras en een sfeervol bijgebouw maakt dit huis helemaal compleet. Bovendien ligt de woning op een gunstige locatie nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen. Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorkant van de woning en opent in een nette hal met een zwart-wit geblokte tegelvloer, witte trap met grijze bekleding en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en lichte wandtegels met sierlijst. De woonkamer is een prettige doorzonruimte, verdeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De erker aan de straatkant zorgt voor extra lichtinval en een charmant uitzicht over de brede straat. De ruimte is afgewerkt in warme, neutrale tinten met sierplafond, brede plinten en een klassieke schouw. Naast de schuifdeuren tussen het zit- en eetgedeelte bevinden zich praktische inbouwkasten, die extra bergruimte bieden en mooi zijn weggewerkt in de originele stijl van de woning. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een dressoir, waardoor het een ideale plek is voor lange diners of gezellige momenten met familie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een keukenblok, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en tegelwand. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten. Via de deur bereikt u de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap richting de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is breed en licht, met ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en biedt uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels met een inloopdouche, modern wastafelmeubel in houtkleur, een toilet en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruimte voelt fris en modern aan en is voorzien van een radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De royale zolder heeft een houten kapconstructie, dakramen aan beide zijden en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels in gemêleerde tinten en een border met kleurrijke hortensia’s. De tuin biedt volop privacy en heeft een gunstige zonligging. Achterin de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met kap, een ideale werkplaats of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra, daglichttoetreding en een vaste trap naar de zolderverdieping met houten balken en dakramen. Door het huisje is er tevens een kleine overkapping gecreëerd, de perfecte plek om hout droog te houden of fietsen te stallen. Bovendien is er een praktische achterom via de zijsteeg aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Vrijstaand bijgebouw met verdieping, ideaal als werkplaats of atelier • Erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde • Twee slaapkamers en grote zolderkamer • Verzorgde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel • Zonnige achtertuin met sierbestrating en veel privacy • Centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en openbaar vervoer • Keurige staat van onderhoud • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, niet bekend met asbest, NEN 2580. Bent u op zoek naar een charmante, goed onderhouden hoekwoning met karakter, ruimte en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is Wethouder D. Ouwehandstraat 17 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.