Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Willy Sluiterstraat 89

2225KE Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Willy Sluiterstraat 89 Katwijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte maisonnettewoning op een centrale locatie in Katwijk? Dan is Willy Sluiterstraat 89 precies wat u zoekt. Deze verzorgde woning van ca. 93 m² beschikt over een lichte woonkamer met balkon, een moderne keuken (2022) en badkamer (2020), met een vernieuwde radiator in 2025) en maar liefst drie slaapkamers. De woning is gelegen in een appartementencomplex met een eigen berging en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en het strand. Begane grond Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste woonlaag. U komt binnen in de hal met een toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De nette afwerking en de lichte laminaatvloer zorgen voor een moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2021) in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een strakke, donkere kleurstelling met een licht werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven magnetron, vaatwasser, quooker en een inductiekookplaat. Het raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee praktische kasten die gebruikt kunnen worden voor extra bergruimte. In één van deze kasten is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Verder heeft u toegang via de overloop tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de rechte wanden zijn ze efficiënt te benutten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een handige inbouwkast. De moderne badkamer (vernieuwd in 2025) is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Balkon De woning beschikt over een fijn balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de buitenlucht. Berging Er is een externe berging aanwezig op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Moderne keuken en badkamer • Bijdrage V.v.E. € 200,- per maand incl. water • CV ketel vernieuwd in 2025 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Balkon aanwezig • Externe berging op de begane grond • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex • Centrale ligging nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen • Op korte afstand van strand en duinen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze. Kortom, een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Katwijk, waar u direct kunt genieten van ruimte, licht en wooncomfort. Neem gerust contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (service flat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.