Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Olde Kaste 4 A

7256KN Keijenborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.267

Fotogalerij

Olde Kaste 4 A Keijenborg
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Olde Kaste 4A te Keijenborg Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap tussen Hengelo (GE) en Keijenborg ligt deze royale en onder architectuur gebouwde villa uit 2013 waar wonen en werken samen kunnen komen. Geniet vanaf een royaal overdekt terras van uw eigen zeer fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij en prachtige vergezichten over de landschapscoulissen. Daarnaast is ook nog een separate gastenverblijf en/of praktijk aan huis aanwezig. Ook is de mogelijkheid aanwezig voor het bijkopen van Olde kaste 4, hiermee behoort dubbele bewoning ook tot de mogelijkheden. Deze villa staat op een plek met een rijke geschiedenis. Je bereikt de woning via een rustige, verharde weg die eindigt in een doodlopende straat: “De Olde Kaste”, genoemd naar de molen die ooit op deze locatie stond. Rondom het huis strekt het uitzicht zich uit over uitgestrekte landerijen. Hier ervaar en adem je de rust en ruimte van het buitengebied “De Gooise Enk” op z’n mooist in het Achterhoekse coulisselandschap. Deze landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en privacy, zonder dat je ver van voorzieningen bent. Met de plaatsen zoals Hengelo en Keijenborg nabij treft u onder meer diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aan. Ook Zelhem en Ruurlo zijn nabij gelegen en hebben een hoog voorzieningsniveau. Voor uitgebreider winkelen, middelbare scholen of een treinstation ben je binnen 15 a 20 rijminuten in Doetinchem en Zutphen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, zoals langs het Zandgat van Ruurlo en de Baakse Beek. Olde Kaste 4A (Hoofdwoning): Deze moderne villa is speels ontworpen en bestaat uit een begane grond van circa 160 m² en een ruim souterrain van circa 180 m². Indeling: Via de entree betreedt u een royale ontvangsthal met lichtstraat. Deze ontvangsthal staat in verbinding met het woongedeelte, het souterrain en geeft toegang tot de toilet en master bedroom op de begane grond. Via een kleine trapopgang betreed u het woongedeelte op de begane grond. Hier bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer van 53 m², gekenmerkt door robuuste houten spanten en een grote glazen pui die toegang biedt tot het royale overdekte terras van ca. 70m2. Aangrenzend ligt een charmante (eet)kamer, die zich uitstekend leent als kantoor, bibliotheek of atelier. De luxe woonkeuken met kookeiland is volledig ingericht voor wie graag uitgebreid kookt en vormt een uitnodigende plek voor diners met familie of vrienden. Via de ontvangsthal komt u bij de master bedroom met badkamer en suite kijkt uit over het erf en biedt optimale privacy en comfort. Via de ontvangsthal gaat u met de trap naar beneden en komt u aan in het souterrain. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer (met whirlpool), een technische ruimte en een ruim recreatiegedeelte van circa 90 m²: ideaal als ontspanningsruimte, thuisbioscoop of hobbyruimte. Olde Kaste 4 a - Vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf, berging en garage Op het perceel van Olde Kaste 4A staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 95 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze multifunctionele ruimte is volledig zelfstandig en ideaal als gastenverblijf of kantoor aan huis. Op de begane grond bevindt zich een lichte L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot een overdekt terras van 21 m². Daarnaast zijn er een badkamer met douche, toilet en wastafel, een separate berging en een inpandige garage. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de master een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Ook is er ruimte voor wasmachine en droger. Een compleet en comfortabel bijgebouw, klaar voor veelzijdig gebruik. Perceel: Olde Kaste 4a heeft een perceel van 1.899 m² groot, beschikt over eigen oprit met voortuin, zijtuin en riante achtertuin met vijverpartij. Olde Kaste 4: Zelfstandige en levensloopbestendige woning met eigen oprit Naast Olde Kaste 4A ligt deze volledig zelfstandige, gelijkvloerse woning van ca. 77 m² – ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of als praktijkruimte aan huis. Indeling Je komt binnen via de entree en ontvangsthal met separate toiletruimte. Vanuit hier bereik je de open keuken, voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een compacte technische ruimte die ook geschikt is als berging, geschikt voor opslag of witgoed. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, samen goed voor ca. 40 m² aan leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De slaapkamer heeft direct toegang tot een moderne badkamer, ingericht met een inloop(regen)douche, stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit en een kleine externe berging. De buitenruimte biedt mogelijkheden voor een terras of groene invulling, met veel privacy. Een comfortabele woning met logische indeling, gelijkvloers en klaar voor veelzijdig gebruik. Perceel: Olde Kaste 4 heeft een eigen perceel van 246 m² en beschikt ook over een eigen oprit en voortuin. Bijzonderheden: - Uitermate geschikt voor dubbele bewoning d.m.v. het bijkopen van Olde Kaste nummer 4 (€ 350.000,-- k.k.) - Prachtig uitzicht over de omliggende Achterhoekse coulisselandschap - Olde Kaste 4a beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, bijgebouw beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Biologische zwemvijver - Riante overdekt zitterras van ca. 70 m² - Woonkamer van 53 m² met houten spanten en grote glazen pui - Luxe woonkeuken met kookeiland - Olde Kaste 4a voorzien van energielabel A+ (Olde Kaste 4 voorzien van energielabel A) - Master bedroom met badkamer en suite - Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer met whirlpool en separate recreatieruimte (90 m²) - Zelfstandig gastenverblijf met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer - Garage en berging - Optioneel mogelijk om nabijgelegen weiland van 3.820 m2 bij te kopen. - Aan de noordzijde van de weg (tegenover het perceel) zijn mogelijke toekomstige ontwikkelingen voorzien met ruimte voor kleinschalige / middelgrote bedrijven welke op zorgvuldige wijze ingepast worden. Concrete plannen zijn momenteel niet beschikbaar. Een woning als deze kom je zelden tegen! Bent u ook enthousiast na het zien van deze woning? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke combinatie van comfort, karakter en klasse in het hart van de Achterhoek.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
352 m²
Perceeloppervlakte
1899 m²
Inhoud
956 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 douches, toilet, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7256

Google Maps

Bekijk Keijenborg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Keijenborg

Woon- en buurtcijfers in Keijenborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Keijenborg. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.816.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.816

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 110

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Keijenborg
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Keijenborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Opleidingsniveau

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

155

Label G

105

Label B

94

Label D

86

Label A

84

Label F

78

Label E

62

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Keijenborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.217

Bedrijvigheid in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 177

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Keijenborg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Keijenborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Keijenborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Keijenborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.