Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Baexem

Heideweg 6 a

6037NZ Kelpen-Oler • Limburg

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 4.959

Fotogalerij

Heideweg 6 a Kelpen-Oler
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een royaal perceel van 12.181 m² en twee grote schuren mét paardenstallen, in het buitengebied van Kelpen-Oler. Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt en bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 12.181 m². Gelegen in een rustige, groene omgeving is deze woning ideaal voor zowel de natuurliefhebber als de paardenbezitter of ondernemer. De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige garage, twee ruime schuren en stallen, perfect voor diverse toepassingen. Bouwjaar en isolatie: Deze woning, gebouwd in 1968, is goed geïsoleerd met dakpanplaten en spouwmuurisolatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, en de woning is uitgerust met zonnescreens. De verwarming gebeurt via een gasgestookte c.v.-ketel (2016). Dankzij deze voorzieningen heeft de woning het energielabel B. Souterrain: Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot een praktische provisiekelder. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal met de meterkast, trap naar de kelder en een trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de gesloten keuken, die is uitgerust met een eikenhouten keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die een gezellige zit- en eetruimte heeft, gescheiden door een karakteristieke boog. In de zithoek bevindt zich een schouw met gashaard. De keuken leidt naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Tussen de woning en de schuur vindt u een lichte tuinkamer, die dankzij de grote ramen veel daglicht ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van lichte tegelvloeren. De inpandige garage is zowel bereikbaar via de bijkeuken als via de voorzijde van de woning, middels een kantelpoort met loopdeur. Hier is tevens de c.v.-ketel geïnstalleerd. Verdieping: Op de verdieping komt u via de trap op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar de grootste slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee kamers. Schuur en paardenstallen: Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van ca. 169 m², die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Aangrenzend ligt een schuur van ca. 150 m² met paardenstallen. Beide schuren zijn voorzien van nieuwe dakplaten, geplaatst in 2020. Bovendien zijn er op het dak van de schuur 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2020). Tuin en buitenruimte: De beklinkerde oprit leidt naar de binnenplaats. Achter de schuur en de paardenstallen vindt u een rijbak en de weides, die perfect zijn voor paardenliefhebbers. Bestemming: De woning en bijgebouwen vallen onder de woonbestemming, terwijl de weilanden een agrarische bestemming hebben. Voor meer informatie over de regels en de omgevingsplankaart verwijzen wij u naar het Omgevingsloket. Ligging: Kelpen-Oler is een klein dorp met circa 1.200 inwoners. Het dorp biedt een basisschool, een grand café en verschillende verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen kernen Baexem en Ell, waar onder andere een supermarkt, slagerij en bakkerij te vinden zijn. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Heythuysen en Horn. Door de centrale ligging in Midden-Limburg zijn zowel de op- en afrit van de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) als de N280 (richting Weert en Roermond) binnen enkele autominuten te bereiken. Kelpen-Oler maakt deel uit van de plattelandsgemeente Leudal, die sinds 1 januari 2007 is ontstaan na de fusie van de vier gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Leudal omvat 16 kernen en biedt een prachtig afwisselend landschap, met natuurgebieden zoals Exaten, Beegderheide en het Leudal, de “Tuin van Limburg”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
12181 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
321 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6037

Google Maps

Kaart van Kelpen-Oler

Verken Kelpen-Oler en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kelpen-Oler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kelpen-Oler. In 2025 waren er 1.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

1.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Inwoners
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 245 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kelpen-Oler
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kelpen-Oler.

Veelgestelde vragen over wonen in Kelpen-Oler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2025 ongeveer 1.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Kelpen-Oler

Bekijk meer woningen in deze plaats.