Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Cellendonklaan 25

4012BN Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.728

Fotogalerij

Cellendonklaan 25 Kerk-Avezaath
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van vrijheid en rust – levensloopbestendig wonen in het mooie Kerk-Avezaath. Op een prachtige, rustige locatie in het dorp Kerk-Avezaath staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage, op een royaal perceel van maar liefst 504 m². Dit lichte en gelijkvloerse huis is levensloopbestendig en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en zelfstandig te wonen, nu én in de toekomst. De woning is vanaf de bouw in 1967 altijd bewoond door dezelfde eigenaar – een unicum! Voor het eerst komt deze fijne woning nu beschikbaar op de markt. Een kans om te wonen op een plek waar met zorg en liefde geleefd is. Wooncomfort op de begane grond De woning is volledig gelijkvloers en daarmee ideaal voor wie alle woonfuncties op één niveau wenst. Via de entree met hal, meterkast en toilet komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van volop daglicht. De woonkamer en de aangrenzende keuken geven beide toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een eenvoudige, functionele badkamer met douche en wastafel. Extra ruimte boven Een vaste trap vanuit de hal leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer en een ruime zolderberging, ideaal voor logees, hobby’s of opslag. Genieten van de buitenruimte Het huis heeft een vrije ligging op het perceel, met een groene tuin aan de voorzijde, een diepe oprit aan de rechterzijde (geschikt voor meerdere auto’s) en een besloten achtertuin. Achterin is ook een mogelijkheid voor het stallen van een camper, boot of caravan. De ruime garage aan de zijkant maakt het plaatje compleet. Moderniseren naar eigen wens De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden. Hoewel enige modernisering wenselijk kan zijn, biedt dit u juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. De originele keuken is eenvoudig en functioneel. Dankzij de niet-dragende binnenwanden is een nieuwe, ruimtelijke indeling goed realiseerbaar. In de omgeving zijn soortgelijke woningen reeds uitgebreid met een aanbouw of dakkapellen – ook hier zijn volop mogelijkheden. Rustig wonen met ruimte en vrijheid, dichtbij voorzieningen van Tiel en Buren – dat is Kerk-Avezaath.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.