Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Julianastraat 25

5331BH Kerkdriel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Julianastraat 25 Kerkdriel

Open huis

Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00

Julianastraat 25 in Kerkdriel LET OP: bijzondere voorwaarden vanuit de woningstichting Maasdriel Gezien de regelgeving dient dit object in eerste aanleg en voor de eerste 5 weken aangeboden en gereserveerd te worden voor huidige huurders van de Woningstichting Maasdriel en De Kernen. Huidige huurders krijgen voorrang op het doen van een bieding en mogelijke daaropvolgende toewijzing. Dit betekent ook dat als je op dit moment niet huurt via de Woningstichting Maasdriel of De Kernen, je gewoon een bod kunt doen. Alleen gaan biedingen van huurders voor. De ingekomen biedingen worden in de eerste week van januari 2026 beoordeeld. Inschrijfformulieren worden ten tijde van de bezichtigingen verstrekt. Tevens geldt in deze een eigen bewoningsplicht voor de duur van 3 jaar. Taxatiewaarde en vraagprijs € 350.000,- kosten koper. Vrije inloop/kijkmomenten op woensdag 3 december van 16.00 tot 17.00 uur en donderdag 4 december van 08.30 tot 09.30 uur! Er kunnen geen losse bezichtigingsmomenten gepland worden. De woning Op zoek naar een woning met een ruime achtertuin, een fijne ligging én veel potentie? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin, grote berging en zonnepanelen precies wat je zoekt! De basis staat als een huis en biedt volop kansen om er jouw eigen droomplek van te maken. Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, doorstromers én handige klussers. De grootste pluspunten? + Energielabel A + 7 zonnepanelen + Groot perceel van 350m² + Zeer diepe achtertuin met berging + Mogelijkheid voor eigen oprit + Dagelijkse voorzieningen om de hoek + Nieuwe cv-ketel uit 2024 De omgeving Julianastraat 25 ligt in het gemoedelijke Kerkdriel, een dorp waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het bruisende centrum. De omgeving staat bekend om haar groene uiterwaarden, wandelroutes en de nabijheid van recreatiegebied De Zandmeren. Met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Via de hal/entree bereik je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Handig is de kelderruimte en de trapkast voor extra opslag. De woonkamer ontvangt volop daglicht en is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een fijn uitzicht op de achtertuin. De hoekkeuken is aan de voorzijde en geeft toegang tot de bijkeuken, van waaruit je zo de diepe achtertuin in loopt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche met wastafel en spiegel. Buitenleven Buiten geniet je van een diepe achtertuin op het zuidwesten met een ruime vrijstaande berging. Hier kunnen tuinliefhebbers zich helemaal uitleven. Achter in de tuin is een gezellige overkapping/luifel gemaakt waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Ook de voortuin ligt er netjes bij, en bovendien is er de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Denk je dat dit weleens jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je er graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.