Direct naar de inhoud
Logo van Jack van Kessel Jouw Makelaar

Paterstraat 144

5331EL Kerkdriel • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Paterstraat 144 Kerkdriel
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal af. Helemaal van nu. Helemaal thuis. Welkom aan de Paterstraat 144 in Kerkdriel – een prachtige vrijstaande woning aan de rand van het dorp. Deze woning is tot in de puntjes gerenoveerd, volledig geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technologieën. Hier hoef je écht alleen nog maar je koffers uit te pakken. Begane grond – comfort, sfeer en karakter Bij binnenkomst word je ontvangen in een gezellige hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft twee zitgedeeltes: een leuke zithoek en een knusse tv-hoek (met een verborgen opbergruimte achter de tv-wand). De erker zorgt voor een mooie lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek met openslaande deuren naar de zijkant van het huis. Vanuit deze eethoek kijk je uit op de splinternieuwe, moderne keuken – een echte eyecatcher! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Aansluitend vind je de serre, waar binnen en buiten samensmelten. Deze lichte ruimte met openslaande tuindeuren is perfect om het hele jaar door te genieten – in de zomer met de deuren open, in de winter heerlijk warm met de kachel aan bij de tv. Hier is zelfs een extra keukenhoek met ruimte voor de barbecue. Daarnaast is er nog een praktisch kantoor met doorgang naar een halletje met toilet en wasruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, (regen)douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een apart toilet en een derde badkamer, uitgerust met een (regen)douche, ligbad en wastafel. Perfect voor een groot gezin of gasten! Tuin – groen, privacy en beleving De tuin is een waar paradijs: weelderig begroeid, met in elk seizoen iets in bloei. Hier geniet je van volledige privacy, een tuinhuis en een schuurtje met overkapping voor extra berging. ’s Avonds zorgen de subtiele tuinverlichting en het groen voor een sprookjesachtige sfeer. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s, waarvan één plek met laadpaal. Duurzaam en toekomstgericht * Maar liefst 40 zonnepanelen op het dak * Vloerverwarming op de begane grond * Uitstekende isolatie: heerlijk koel in de zomer, comfortabel warm in de winter * Voorzien van de nieuwste hightech snufjes Locatie De ligging is perfect: aan de rustige rand van Kerkdriel, met vrij uitzicht richting de weilanden en toch op korte afstand van het dorpscentrum. De A2 ligt op nog geen 10 minuten rijden, waardoor steden als Den Bosch en Zaltbommel binnen handbereik zijn. Kortom Een instapklare, duurzame en sfeervolle woning waar alles klopt – van de moderne afwerking tot de warme, gezellige inrichting. Paterstraat 144 is meer dan een huis. Het is een plek waar je meteen thuis bent. Wil jij deze woning met eigen ogen beleven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit huis moet je voelen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
911 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.