Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Teisterbandstraat 61

5331CN Kerkdriel • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Teisterbandstraat 61 Kerkdriel
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Teisterbandstraat 61 Kerkdriel Welkom aan de Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel, een verrassend ruime, deels gerenoveerde boerderij op een zeer groot perceel. Dit kom je niet vaak tegen! De woning is voorzien van twee badkamers, drie slaapkamers (optioneel vier) en naast de woonkamer is er ook een nog vrij in te delen multifunctionele ruimte en plek voor een werk of hobbykamer. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met vliering, aan binnen- en buitenruimte dus zeker geen gebrek. Deze woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details. De grootste pluspunten? + Hardhouten kozijnen, in 2025 opnieuw geschilderd + 10 zonnepanelen + Energielabel B + 2 badkamers & optioneel 4 slaapkamers + Gelijkvloers wonen mogelijk + Multifunctionele ruimte en aparte kantoorruimte + Royale vrijstaande schuur/garage met vliering + Groot perceel van 985m² + Vloerverwarming op begane grond én in de garage Omgeving De woning ligt op een rustige locatie in Kerkdriel, op korte afstand van winkels en scholen. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied “De Zandmeren", het recreatiepark in de Bommelerwaard met de mooiste uiterwaarden langs de Maas! Een toplocatie om te zwemmen, recreëren, relaxen en van de natuur te genieten.Hier geniet je van het dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk profiteert van rust, ruimte en natuur. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwde groepenkast en moderne verlichting die automatisch aangaat of via de Philips Hue-app te bedienen is. In de entree zijn karakteristieke ramen geplaatst die doorkijk geven op de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn licht en praktisch ingedeeld, met vloerverwarming en tegelvloer. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat met daarboven een recirculatie afzuigkap, wijnkoeler, koelkast, oven, spoelbak met kraan en voldoende kastruimte. De begane grond telt verder de toiletruimte met fonteintje, de meterkast met glasvezel aansluiting voor supersnel internet, een aparte wasruimte en een moderne badkamer voorzien van luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven de spiegel. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je bij de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en suite badkamer. De andere slaapkamers zijn nog in aanbouw en zelf helemaal in te richten. De echte eyecatcher van de bovenverdieping is de imposante vide die een fijne verbinding met de benedenverdieping geeft. De kap van de woning is na-geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Er is tevens veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Het buitenleven Buiten vind je een groot erf met vrijstaande schuur, waterput met pomp en voorbereidingen voor een hydrofoorinstallatie. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zon en privacy. Vrijstaande garage De royale garage is gebouwd als volwaardige woonruimte met HR+ glas, vloerverwarming, krachtstroomaansluiting en een eigen cv-installatie. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vlizotrap en deels beloopbaar, perfect voor opslag of hobbyruimte. Wil je wonen met ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden? Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel biedt het allemaal. Plan een bezichtiging in en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
676 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit & Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.