Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Albert Cuypstraat 2

6464BD Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.866

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 2 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Haanrade mogen wij u deze ruime vrijstaande woning aanbieden. De woning is gebouwd op een ruim perceel en is voorzien van 5 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. De woning is gelegen aan de Albert Cuypstraat 2 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en is onderverdeeld in 3 ruimtes. De multifunctionele ruimte is groot ca. 61 m². De provisieruimte is groot ca. 4m² De separate wasruimte is groot ca. 13 m² eveneens is hier de Nefit Cv-ketel gesitueerd. Tevens is er nog een saunaruimte, deze is groot ca. 11 m² en is voorzien van een opgietsauna en een douche. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, garderobe-nis, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is groot ca. 32 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. Middels een aantal trapjes in de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een houthaard. De woonkamer is groot ca. 46 m². De gesloten keuken is voorzien van een speelse keukenopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelakst, vriezer met 2 laden, oven en een combimagnetron. De keuken is groot ca. 16 m². De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime slaapkamer/ kantoorruimte. Deze kamer is groot ca. 18 m² en is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin. De achtertuin met terras is gelegen op het Zuidwesten. 1e Verdieping: Middels de overloop komt u in de slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 29 m² en 18 m². De grootste slaapkamer is ingericht als een slaapkamer met een splitlevel-indeling. Via een van de slaapkamers is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een wastafel met ombouw, douche en een zwevend toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar slaapkamer 4 en 5 alsmede de 2e badkamer gesitueerd is. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² en 9 m² en zijn voorzien van vloerbedekking. De 2e badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, douche en een zwevend toilet. De badkamer is groot ca. 11 m². Tevens is er op deze verdieping voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - In 2008 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie -De woning is voorzien van een bekabeld alarmsysteem. -De Nefit CV ketel met bouwjaar 2019 is eigendom. - De woning grenst aan Carisborg: Carisborg is een natuurgebied in de wijk Haanrade in Kerkrade, Zuid-Limburg. Het gebied heeft een interessante geschiedenis en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een plek waar natuur, wonen en herdenken samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
988 m²
Inhoud
1080 m³
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6464

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.