Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Antoon Hubbenstraat 29

6463DL Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

Antoon Hubbenstraat 29 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade "Chevremont" kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis aanbieden. Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar. Kenmerkend voor dit object is de speelse indeling in combinatie met veel leef- en woonruimte. De royale badkamer, de prachtig aangelegde tuin met een tuinchalet, de uitstekende staat van onderhoud completeren het geheel. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 9 m². Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met overdekte entree en 2 opritten. De hal met trapopgang en meterkast biedt toegang tot de woonkamer en de slaapkamer (voormalige garage). De ruime L-vormige woonkamer is groot ca. 46 m² en is voorzien van een fraaie tegelvloer, een pelletkachel en vloerverwarming (niet in gebruik). Middels openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer te bereiken semi-open keuken is groot ca. 17 m² en is eveneens voorzien van een tegelvloer. De moderne L-vormige keukenopstelling (2022) is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiefornuis met oven, Amerikaanse koel-/vrieskast, afzuigkap, combioven en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de achtertuin. De bijkeuken is groot ca. 6 m². Vanuit de woonkamer te bereiken tussenportaal met CV-ruimte biedt toegang tot de slaapkamer (voormalige garage) en het ruime gastentoilet met staand toilet en fonteintje. De slaapkamer is groot ca. 15 m² en is voorzien van een wastafel. Deze kamer is ook ideaal voor een werkplek aan huis. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras, een fraai houten tuinhuis met extra overkapping en achterom. Het houten tuinhuis is groot ca. 19 m². Eerste verdieping: Middels composieten trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, kastruimte en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 22 m², 11 m² en 10 m² en allen voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is groot ca. 22 m² en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de 5e slaapkamer en de bergzolder zijn gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 17 m² en is voorzien van een Velux dakraam en vloerbedekking. De bergzolder is groot ca. 11 m². Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. - De woning is voorzien van een Nefit CV-installatie, bouwjaar 2015, welke eigendom is. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2017), welke eveneens eigendom zijn. - De woning is deels voorzien van vloerverwarming, momenteel buiten gebruik. - De dakkapellen zijn in 2025 vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6463

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.