Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Heerlen

Bockstraat 80

6461VZ Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 1.771

Fotogalerij

Bockstraat 80 Kerkrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal, nabij diverse voorzieningen en toch rustig aan een plantsoen gelegen, netjes onderhouden, riante (ca. 200m2 woonoppervlakte) en charmante jaren '30 tussenwoning met sfeervolle tuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Indeling o.a. Souterrain: De woning beschikt over een provisiekelder, onderverdeeld in twee kelderruimtes. Provisiekelder (ca. 8.15 x 3.00m) CV-kelder (ca. 3.81 x 2.65m) alwaar de standplaats van de CV-combiketel (Valliant HR, bwj. 2020, eigendom) Vanuit het souterrain is tevens de kruipruimte toegankelijk. Begane grond: Overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, het gastentoilet, de trap naar het souterrain en de authentieke trap naar de eerste verdieping. Half betegeld gastentoilet (duo-blok) De ruime carré-vormige woonkamer (ca. 43m²) heeft een openhaard-partij en kenmerkt zich door hoge plafonds en veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het terras/tuin. Vanuit deze tussenhal komt u in de leefkeuken (ca. 12 m²), die is uitgerust met een witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder een magnetron, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich een separate, deels betegelde bijkeuken/wasruimte (ca. 8 m²) met een extra keukenblokje en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin/terrassen. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereikt u de royale eerste verdieping. Dankzij de vele raampartijen geniet deze etage van veel natuurlijk licht. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een badkamer: Separate toiletruimte (duo-blok) Slaapkamer 1 (ca. 3.36 x 3.91 m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 3.91 m) en (ca. 4.10 x 5.00 m) met laminaatvloer. Deze zeer grote masterbedroom is thans in gebruik als slaapkamer met kleedruimte, maar kan uiteraard ook worden gesplitst in twee slaapkamers. Volledig betegelde, riante badkamer met ligbad, douche (met spatscherm) en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via de authentieke trap en beschikt over twee royale slaapkamers en een zolderkamer: Overloop Slaapkamer 3 (ca. 3.92 x 3.42 m) met vloerbedekking. Slaapkamer 4 (ca. 3.92 x 3.59 m) met vloerbedekking. Zolderkamer/bergzolder (ca. 5.04 x 4.27m) met riante vide en bergvliering; ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden omgeturnd naar een extra slaapkamer of hobbyruimte. Tuin: De gezellige stadstuin is onderhoudsarm en bereikbaar via de achteringang, de tussenhal en de bijkeuken. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een prieeltje en diverse borders. Daarnaast biedt de tuin een "achterom" via de achtergelegen straat. Parkeren: In de straat kan vrij worden geparkeerd in de daartoe bestemde parkeervakken. Daarnaast is het ook mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Deze parkeerplaats is toegankelijk via een dubbele-poort in de achtertuin. Bijzonderheden: - Zeer centraal en toch rustig gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum van Kerkrade en diverse voorzieningen; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - CV ketel Valliant HR 2020 (eigendom); - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR); - Buitenschilderwerk kozijnen 2020; - Ruime mogelijkheden tot aanpassingen en uitbreiding, zoals het realiseren van een extra slaapkamer of badkamer (zolderverdieping); - Jaren '30 woning met enkele originele stijl-elementen (o.a. glas-in-lood-ramen, bordestrap) - Kortom, een karakteristieke en royale tussenwoning met veel potentie, op een uitstekende locatie! Algemeen: Met haar royale woonoppervlakte is deze woning ideaal voor een gezin of een koper die op zoek is naar veel leefruimte. De woning is goed onderhouden en beschikt over een royale woonkamer, een aanbouw, vier (zeer) ruime slaapkamers, een kelder en een parkeervoorziening op eigen terrein. Daarnaast is er een gezellige, onderhouds-arme stadstuin met prieeltje, borders en diverse terrassen. Hoewel de woning met zorg is bewoond, is modernisering en verduurzaming wenselijk om deze aan de hedendaagse wooncomfort- en energie-eisen te laten voldoen. Dit biedt kopers de kans om de woning volledig naar eigen smaak en stijl te renoveren. Een ideale combinatie van ruimte, karakter en potentie!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6461

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.