Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bosstraat 26

6462AT Kerkrade • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirsbeek

Fotogalerij

Bosstraat 26 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MET DUBBELE GARAGE/WERKPLAATS en 5 SLAAPKAMERS! In de wijk Nulland gelegen goed verzorgd vrijstaand en geheel onderkelderd woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken, 5 slaapkamers (waarvan 4 ruim!), een onderkelderde dubbele garage met vliering, perc. 368m², UNIDEK dakisolatie en zonnepanelen. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 12m²) met vaste wastafel, indirect daglicht en de witgoedaansluiting; kelderruimte 2 (ca. 8m²) met deur naar achtertuin; kelderruimte 3 (ca. 18m²), kelder-hobbyruimte 4 (ca. 14m²) met een plavuizen vloer en sauna (ter overname). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met gebakken klinkers, oprit geschikt voor meerdere auto's (ook naast elkaar), entree, hal met een plavuizen vloer en meterkast (modern). Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Royale woonkamer/keuken (ca. 41m²) met hoog plafond, erker, parketvloer en openslaande deuren naar het overdekt terras. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bauknecht) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Grote dubbele garage/werkplaats (ca. 58m²) met dubbele elektrisch bedienbare sectionaal poorten en royale kelderruimte (ca. 23m²). Omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en royaal overdekt terras (ca. 22m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 16m²), ruime slaapkamer 3 (ca. 6m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandcloset en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime overloop met dakkapel, ruime slaapkamer 4 (ca. 13m²), ruime slaapkamer 5 (ca. 19m²). Berging met opstelplaats cv-combi-installatie (2022, eigendom). Bijzonderheden: MET DUBBELE GARAGE/WERKPLAATS en 5 SLAAPKAMERS! Deze goed verzorgde vrijstaande woning is in de wijk Nulland nabij een voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, gezellige horeca, sportaccommodaties en op 10 minuten loopafstand van Kerkrade-centrum) gelegen. Ook de Duitse grens ligt zeer nabij. Dit object is geheel onderkelderd en beschikt daarnaast over een dubbele onderkelderde garage met vliering. Dus berg- en hobbyruimte is voldoende voorhanden. De woning is voorzien van UNIDEK dakisolatie en houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De 7 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. De garage beschikt over krachtstroom. De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: een goed verzorgde en instapklare woning met veel gebruiksmogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.