Direct naar de inhoud
Logo van House Hunting Parkstad

Dirk Zweepstraat 1

6464GE Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 2.439

Fotogalerij

Dirk Zweepstraat 1 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met praktijkruimte, vijf slaapkamers en zonnige tuin met jacuzzi. Aan de rand van Eygelshoven, in een rustige en groene woonomgeving, ligt deze royale vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, vijf slaapkamers, moderne keuken met kookeiland en een sfeervolle tuin op het zuiden met jacuzzi, vijver en volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 266 m² en een inhoud van ca. 967 m³ combineert deze woning ruimte, comfort en sfeer – ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren in één stijlvol, instapklaar geheel. Indeling Begane grond Entree / hal – met meterkast, gastentoilet en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer (ca. 7,50 × 6,00 m) – ruime en lichte living met plavuizen vloer in houtlook en energiezuinige airco (koelen én verwarmen). De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Moderne keuken ( geplaatst 2020 ) ca. 6,20 × 4,00 m – hoogglans witte keuken met groot kookeiland, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en veel opbergruimte door dubbele lades. Bijkeuken / wasruimte (ca. 3,50 × 2,00 m) – hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (eigendom) en de omvormer van de 30 zonnepanelen (eigendom). Tevens is er een bergkast onder de trap aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen in houtlook en heeft een verzorgde afwerking. Praktijkruimte / multifunctioneel gedeelte De praktijkruimte heeft een eigen entree en biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis, kantoor, mantelzorgwoning, gastenverblijf of atelier. Centrale hal met toegang tot meerdere (voormalige) behandelruimtes (elk ca. 3,00 × 2,50 m). Luxe toilet met fonteintje. Grote multifunctionele ruimte (ca. 7,00 × 5,00 m) – vrij indeelbaar, bijvoorbeeld als fitness-, werk- of atelierruimte. Aparte lounge-/mediakamer (ca. 5,00 × 4,00 m) – sfeervolle ruimte met cinewall en sfeerhaard. Aansluitingen voor een pantry aanwezig. Aparte meterkast. Eerste verdieping Overloop met vide – zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Airco-unit aanwezig voor koelen en verwarmen. Vijf slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4,50 × 3,70 m Slaapkamer 2: ca. 4,00 × 3,50 m Slaapkamer 3: ca. 4,00 × 2,60 m Slaapkamer 4: ca. 4,00 × 2,40 m Slaapkamer 5: ca. 2,50 × 2,50 m Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met HR-glas en een verzorgde afwerking. Badkamer (ca. 3,00 × 2,50 m) – volledig nieuw betegeld en voorzien van inloopdouche (met regendouche en handdouche), ruim ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt optimale rust en privacy. Groot overkapt terras met keramische terrastegels; vanuit het overdekte deel is er directe toegang tot het verhoogde vlonderterras met ingebouwde jacuzzi. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, borders, vijver met filterinstallatie, speeltoestel en trampoline – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 266 m² Inhoud: ca. 967 m³ Vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte 30 zonnepanelen (eigendom) Cv-installatie Nefit trentline 2019(eigendom)  Twee energiezuinige split-unit airco’s (koelen en verwarmen) Volledig kunststof kozijnen met HR-glas Dak-, muur- en vloerisolatie Beveiligingscamera’s aanwezig Zonnige tuin op het zuiden met jacuzzi en vijver Rustige ligging aan de rand van Eygelshoven, nabij bos en uitvalswegen Instapklaar en keurig onderhouden Samenvatting Een ruime, vrijstaande woning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. De moderne afwerking, het hoge wooncomfort en de veelzijdige praktijkvleugel met aparte loungekamer (cinewall en sfeerhaard) maken dit huis uniek in zijn soort — perfect voor gezinnen of voor wie thuis wil werken in stijl. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
898 m²
Inhoud
967 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6464

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.