Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Haanraderweg 233

6464CN Kerkrade • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 2.215

Fotogalerij

Haanraderweg 233 Kerkrade
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde onderwoning is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en biedt comfortabel gelijkvloers wonen. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor gebruiksgemak en een prettige leefomgeving. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een nette badkamer met witgoedaansluitingen en extra bergruimte in de vorm van een berging buiten en een gedeelde kelder. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. De onderwoning is gelegen aan de Haanraderweg in Kerkrade, een centrale en goed bereikbare locatie. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een prettige woning voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, met zowel binnen als buiten een praktische en verzorgde woonomgeving Indeling Woning Via de entree kom je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een pvc vloer in houtmotief en geeft een verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Dankzij de aanwezige ramen valt er veel daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt eveneens over een pvc vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een onderbouw afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Een functionele keuken met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is comfortabel van formaat en afgewerkt met een pvc vloer. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, een rolluik en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De badkamer is praktisch en netjes ingericht en beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. Het toilet is uitgevoerd als een zwevend toilet en voorzien van een afsluitbare deur. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en houten wandbekleding die doorloopt tot aan het plafond, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Het raam is voorzien van gesatineerd glas, wat zorgt voor daglicht in combinatie met privacy. Bij de onderwoning hoort een berging, voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een bergkelder, die wordt gedeeld met de bovenwoning en geschikt is voor het opbergen van voorraad of overige spullen. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een overkapping met licht doorlatende dakplaten, waar je beschut en in alle privacy kunt zitten. Een fijne buitenruimte met voldoende plaats voor een loungehoek en barbecue. Bijzonderheden Energielabel F Onderwoning met gelijkvloerse indeling Lichte woonkamer met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Rolluiken aanwezig voor extra privacy en verduistering Slaapkamer voorzien van airconditioning Inpandige berging met elektra en verlichting Gedeelde kelder met de bovenwoning Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6464

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.