Direct naar de inhoud
Logo van House Hunting Parkstad

Hagenroderstraat 32

6464CP Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 1.694

Fotogalerij

Hagenroderstraat 32 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Exclusieve woning met dubbele garage, souterrain en royale tuin” Wonen met allure, ruimte en eindeloze mogelijkheden In een rustige en groene woonomgeving presenteren wij deze verrassend royale en speels ingedeelde woning met dubbele garage, volwaardig souterrain en een prachtig aangelegde tuin op niveau. Deze woning combineert functionaliteit met karakter en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Met de juiste aanpak creëert u hier moeiteloos een hoogwaardig en eigentijds woonobject. Indeling Begane grond Entree & hal Entree: ca. 1.93 x 2.43 m Hal met trapopgang en kastruimte Toilet Separaat toilet (compact en functioneel) Eetkamer (ca. 4.41 x 3.24 m) Een royale en lichte ruimte, ideaal voor lange diners en ontvangst van gasten. Keuken (ca. 3.13 x 2.02 m) Praktisch ingedeeld met directe verbinding naar zowel eetkamer als woonkamer. Woonkamer (ca. 5.66 x 5.78 m) De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en met directe toegang tot de overkapping en tuin. Overkapping (ca. 5.71 x 5.78 m) Een verlengstuk van de woonkamer, perfect voor beschut buitenleven. Dubbele garage (ca. 9.52 x 5.66 m | ±54 m²) Ruimte voor meerdere voertuigen Ideaal voor hobby, opslag of werkruimte Direct verbonden met woning Een zeldzaam ruime garage die multifunctioneel inzetbaar is. Eerste verdieping Overloop met bergingen Badkamer (ca. 3.17 x 2.06 m) Ligbad Toilet Wastafel Kamer 1 / pantry / slaapkamer 1 (ca. 4.51 x 2.45 m) slaapkamer 2 ( ca. 4.60 x 5.76 )  Flexibel in te delen als slaapkamer(s), kantoor of extra keuken. Hoofdruimte / kantoor / slaapkamer 3 (ca. 9.56 x 5.70 m) Een indrukwekkend grote open ruimte met tal van mogelijkheden: Luxe master bedroom Werkruimte aan huis Studio of atelier Balkon (ca. 2.49 x 4.01 m) Een fijne buitenruimte met zicht op de tuin. Souterrain (ca. 4.99 x 3.69 m + bergingen) Souterrainruimte (ca. 4.99 x 3.69 m) Volwaardige extra ruimte, ideaal als: Fitnessruimte Hobbyruimte Wijnkelder of opslag Bergingen (ca. 3.46 m lengte) Extra praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte – een groene oase Het perceel biedt een unieke tuinbeleving met niveauverschillen en optimale privacy. Perceel (ca. 33 m diep x 23.5 m breed) Fraai aangelegde tuin Gazon en volwassen beplanting Vrije ligging zonder directe inkijk Terras & overkapping Direct verbonden met de woning Ideaal voor buiten dineren en ontspannen Vrijstaande berging (ca. 2.47 x 2.44 m) Handig voor tuinmateriaal of extra opslag. Kerncijfers Perceel: ca. 780 m² (indicatief op basis van tekening) Garage: ca. 54 m² Woonlagen: 3 (incl. souterrain) Grote multifunctionele ruimtes Highlights ? ontwerp met speelse indeling ? Dubbele garage van uitzonderlijk formaat ? Volwaardig souterrain ? Grote open ruimte op verdieping (multifunctioneel) ? Riant perceel met privacy ? Overkapping voor optimaal buitenleven ? Veel potentie voor luxe afwerking Woonbeleving Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en flexibiliteit. De opzet maakt het mogelijk om volledig naar eigen wens een high-end woonomgeving te creëren, met bijvoorbeeld een luxe woonkeuken, wellness badkamer of kantoor aan huis. Ligging Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Kerkrade, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Conclusie Een woning met karakter, volume en potentie. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte en exclusiviteit met de mogelijkheid tot personalisatie op topniveau. NEEM NU CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE EN OM EEN BEZICHTIGING TE REGELEN.  Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
682 m²
Inhoud
921 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6464

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.