Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Heiligenhuisstraat 13

6463CM Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.207

Fotogalerij

Heiligenhuisstraat 13 Kerkrade
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonstraat in Kerkrade staat deze ruime tussenwoning die je op meerdere punten weet te verrassen. De woning biedt niet alleen een lichte en royale woonkamer, maar ook een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een overkapping en een dakterras met overkapping waardoor je op ieder moment van het jaar beschut buiten kunt zitten. Dankzij de diepe achtertuin met volop privacy en groen voelt het hier alsof je midden in de stad toch je eigen rustige buitenplek hebt. Met een energielabel B is de woning bovendien comfortabel en relatief energiezuinig in gebruik. De ligging is prettig centraal. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: verschillende wandelroutes en groengebieden liggen in de directe omgeving. Het is een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ideaal voor zowel gezinnen als starters die graag net wat meer ruimte willen. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime ontvangsthal binnen, waar de tegelvloer zorgt voor een nette en praktische entree. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garage, het thuiskantoor en het eerste toilet met een fonteintje, netjes afgewerkt en ideaal voor dagelijks gebruik. Achter in de woning ligt een multifunctionele kamer met een laminaatvloer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Dankzij de directe toegang tot de overkapping en de tuin vormt deze ruimte een fijne, rustige plek om te werken of te ontspannen. De garage, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een elektrische poort en biedt volop ruimte voor een auto, opslag of klusmateriaal. Tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Via de garage en de hobbykamer kom je bij de grote overkapping op de begane grond. Deze overkapping is royaal van formaat en voorzien van een tegelvloer, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Het is een ideale plek voor een loungeset, buitentafel of hobbyruimte. Vanuit hier wandel je zo de diepe achtertuin in, waar je volop privacy en groen vindt. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte en ruime leefruimte met een houtenvloer die meteen een warme uitstraling geeft. De grote ramen zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht en maken de kamer prettig open en uitnodigend. Het zitgedeelte is eenvoudig in te delen, waardoor je zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het terras met een overkapping op het eerste niveau, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook vind je hier het tweede toilet en de trap naar de bovenverdieping. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, zodat je hier zonder moeite de dagelijkse maaltijden of een uitgebreid diner kunt bereiden. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, vooral op koude dagen, dit maakt deze verdieping tot een gezellige leefruimte waar je graag samenkomt. Tweede verdieping Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer en worden aangenaam verlicht door het natuurlijke daglicht. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, waardoor je hier profiteert van extra privacy en een koele, verduisterde slaapomgeving tijdens warme zomernachten. Op de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een airco aanwezig, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een rustige en tijdloze uitstraling. Je vindt hier een nette douche, een zwevend badkamermeubel met wasbak en een spiegel met ingebouwde verlichting. Ook het toilet is uitgevoerd als zwevend closet. Een radiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort. De badkamer is licht, fris en direct klaar voor gebruik. Tuin De achtertuin is diep, groen en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte belangrijk vinden. Je hebt toegang tot zowel de overkapping beneden als het terras met een overkapping op de eerste verdieping, die direct verbonden is met de woonkamer. In de tuin staat een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag droog en veilig wilt bewaren. Het vele groen rondom de woning geeft de tuin een rustige, natuurlijke uitstraling en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime tussenwoning met diepe achtertuin - Overkapping op begane grond en dakterras met overkapping op eerste verdieping - Thuiskantoor / hobbykamer op de begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Houtkachel aanwezig - Moderne, volledig betegelde badkamer - Garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
510 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6463

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.