Direct naar de inhoud
Logo van A New Home Makelaardij

Industriestraat 41

6466GB Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 50.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.850

2% overdrachtsbelasting (€ 1.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 52.850

Koopprijs /m²: € 169

Fotogalerij

Industriestraat 41 Kerkrade
Foto 4
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: RENOVATIEPROJECT Kerkrade – Industriestraat 41 Prijs: € 50.000 KK Aanvaarding: direct Bouwjaar:1903 Perceel: 355 m2 Karakteristieke hoekwoning met tuin, ideaal renovatieproject naast nieuwbouwplan Koempelstraat. Ben jij op zoek naar een woning met karakter én de vrijheid om alles geheel naar eigen wens te vernieuwen? Dan is deze hoekwoning met tuin aan de Industriestraat 41 in Kerkrade een buitenkans. Deze woning vraagt om een volledige renovatie, maar vormt daarmee het perfecte canvas voor kopers die hun droomhuis helemaal zelf willen creëren. Karakter behouden – modern wooncomfort creëren. De fraaie, karakteristieke gevel is een echte blikvanger en verdient het om behouden te blijven. Binnenin ligt een unieke kans om de volledige woning te moderniseren, indelingen te wijzigen en het comfort van nu te combineren met authentieke uitstraling. Aantrekkelijke ligging naast nieuwbouwproject Koempelstraat Nieuwbouwplan Koempelstraat | Gemeente Kerkrade Een bijzonder pluspunt is de ligging direct grenzend aan het nieuwbouwproject aan de Koempelstraat, waar moderne semi-bungalows worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling geeft de omgeving een frisse impuls en biedt een mooi vooruitzicht voor de toekomst van de wijk. Bijzonderheden: • Hoekwoning met fijne tuin • Volledig te renoveren: ideale basis voor maatwerk • Karakteristieke gevel biedt behoud van authentieke uitstraling • Direct naast nieuwbouwproject Koempelstraat met semi-bungalows • Veel potentie voor zowel eigen bewoning als investering • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning wordt as is verkocht. Bouwkundig onderzoek zal in opdracht en voor rekening van koper vooraf dienen te worden uitgevoerd. • Biedingen worden alleen geaccepteerd na bezichtiging van het object. Er zal een uiterlijke biedingsdatum gehanteerd worden. Deze kunnen in Move worden uitgebracht. • Waarborgsom 10% • Energielabel G Ligging De Industriestraat ligt in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Kerkrade als uitvalswegen richting Heerlen, Duitsland en de rest van Parkstad zijn eenvoudig bereikbaar. Clausule – Renovatieverplichting met kettingbeding en kwalitatieve verplichting 1. Koper verbindt zich ertoe om het verkochte pand binnen een termijn van uiterlijk twee (2) jaar na datum notarieel transport minimaal casco te hebben gerenoveerd, waarbij de karakteristieke voorgevel volledig behouden blijft en wordt gerenoveerd/ gerestaureerd en hersteld; 2. Indien koper in gebreke blijft met de naleving van deze verplichting, verbeurt koper aan verkoper, zonder dat ingebrekestelling is vereist, een direct opeisbare boete van € 2.000,- per maand dat koper in verzuim is, onverminderd het recht van verkoper op aanvullende schadevergoeding; 3. Deze verplichting wordt aangemerkt als een kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 6:252 BW, en is derhalve ook van toepassing op opvolgende eigenaren van het pand; 4. Koper verplicht zich deze bepaling, op straffe van een direct opeisbare boete van € 20.000,-- ten behoeve van verkoper, woordelijk en onvoorwaardelijk op te nemen in iedere akte van overdracht van het verkochte pand, zodat deze verplichting als kettingbeding ook voor opvolgende rechtverkrijgenden van kracht blijft;. 5. De verplichting zoals in dit artikel opgenomen blijft van kracht tot en met de voltooiing van de in lid 1 genoemde renovatie en restauratie, welke voltooiing schriftelijk en met bewijsstukken aan verkoper dient te worden aangetoond. 6. Van belang om te vermelden is de mandelige muur met nr. 39 (staat formeel op eigendom 39). 7. De muur is vervolgens ook de reden dat het pand niet (zomaar) te slopen is. Dan bestaat het risico dat een deel van nr. 39 inzakt. Het beste zou dus zijn om casco op te knappen met een doos-in-een-doos constructie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 50.000

Kosten koper (geschat): € 2.850

2% overdrachtsbelasting (€ 1.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 52.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 2.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 50.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
800 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6466

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.