Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

John Erkensstraat 11

6466MA Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

John Erkensstraat 11 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie aan de rand van Kaalheide mogen wij u deze royale vrijstaande woning met inpandige garage aanbieden. Het object ligt in een relatief jonge woonwijk met veelal vrijstaande woningen. De woning kenmerkt zich door de volgende punten: volledig onderkelderd (110 m² overig inpandige ruimte!), ruime living met open keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met extra (slaap)kamer en energielabel A. En last but not least; het vrije uitzicht aan de achterzijde wat deze woning absoluut uniek maakt! Algemeen: Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte wonen: 201 m² Overig inpandige ruimte: 110 m² Perceeloppervlakte: 488 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbel glas Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen in eigendom Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels de cv-ketel Indeling: • Kelder Het object is volledig onderkelderd. Via de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit een kelderhal, provisieruimte, opslagruimte en een hobbyruimte. Momenteel wordt de hobbyruimte gebruikt als bar. Echter is deze multifunctionele ruimte ook ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of fitnessruimte. • Begane grond Keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit en toegang naar de garage. Entree. Hal met meterkast, trappenhuis, toiletruimte en via een mooie glazen deur toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een siergrindvloer, semi-open keuken en optimaal tuincontact. De moderne keuken kenmerkt zich door een kookeiland, een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaats, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. De afdekking van de hoge kasten in de keuken zijn eveneens afgewerkt met composiet. Via de keuken is de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort te bereiken. De achtertuin is via een schuifpui of twee separate deuren te bereiken. De zonnige achtertuin is georienteerd op het zuidoosten en aangelegd met een overdekt terras, gazon en diverse borders met aanplant. Via enkele traptreden naar beneden is een tweede terras gelegen. Vanuit de achtertuin heeft men een bijzonder fraai panoramisch uitzicht over de omgeving. • 1e verdieping Via een mooie houten trappartij te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een donkere siergrindvloer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Vanuit de overloop is een zolderkamer (met dakraam) en een bergruimte met opstelling cv-ketel bereikbaar. Ligging: Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Kaalheide, op korte afstand van N300 en natuurgebied met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. De omgeving biedt veel uitvalswegen met groenrijke bossen en parken, maar ook recreatieve faciliteiten zoals GaiaZoo, Snowworld en Mondoverde liggen op enkele minuten rijafstand. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
1111 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6466

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.