Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Kanariestraat 14

6469XN Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.733

Fotogalerij

Kanariestraat 14 Kerkrade
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze nagenoeg geheel gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin, berging, drie slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd en biedt een comfortabele, instapklare woonomgeving voor jong en oud. Het woonhuis is gesitueerd aan de Kanariestraat 14 te Kerkrade/Eygelshoven. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met een volwassen olijfboom bereikt u de overdekte entree. De hardhouten voordeur geeft toegang tot de hal, voorzien van een garderobe en een moderne groepenkast. Vanuit de hal bereikt u tevens de volledig gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een vrijhangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt de hal over een degelijke trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle living, die dankzij de prettige daglichttoetreding een lichte en aangename uitstraling heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: oven (2021), koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Vrijwel de gehele parterre, met uitzondering van de keuken en het toilet, is voorzien van een moderne, doorlopende laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin: De zonnige, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de woonkamer en keuken, maar ook via de achter- en zijingang. Rechts naast de woning is een degelijke terrasoverkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van onder andere containers. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan deze berging is een royale overkapping gerealiseerd, waardoor u in meerdere seizoenen comfortabel buiten kunt genieten. De huidige eigenaren hebben bij de aanleg van de tuin rekening gehouden met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Ter hoogte van de achteringang (poort) is in het verleden gravel aangebracht, waardoor parkeren achter in de tuin tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: Via de overloop, eveneens voorzien van een doorlopende laminaatvloer, bereikt u twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 6.00 m x 2.67 m. 2) 4.23 m x 3.63 m Daarnaast bereikt u vanaf de overloop de moderne, geheel betegelde badkamer, welke is uitgerust met een kunststof ligbad, tweede zwevend closet, douche met hardglazen douchedeuren en regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en raam t.b.v. natuurlijk ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping, voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, welke respectievelijk groot is: 3) 3.56 m x 4.42 m/ 3.43 m, deze slaapkamer is voorzien van plafond airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Verder beschikt de zolderverdieping over een thuiswerkplek en een separate technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2023, eigendom), de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen (2018, eigendom) en zijn hier de aansluitingen voor witgoed gerealiseerd. De zolderverdieping is afgewerkt met een moderne, brede plavuizenvloer (90 x 90 cm) en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: - Rustig, doch centraal gelegen nabij dorpskern Eygelshoven, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen; - Gezien de gunstige ligging t.o.v. bekende in- en uitvalswegen is de woning goed bereikbaar; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. de voordeur met zijlicht, keuken en achterzijde woonkamerraam; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - De gehele woning is voorzien van rolluiken, grotendeels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - In 2017 is de badkamer en het toilet volledig gerenoveerd; - De mechanische ventilatie is in 2017 vernieuwd; - In 2018 is de zolderverdieping voorzien van een dakkapel en plafond airconditioning; - De combi cv/hr-ketel (Vaillant, eigendom) is in 2018 vernieuwd. In 2025 is het expansievat vernieuwd; - Het hoofddak is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - De overkapping aan de zijkant van het woonhuis en achter in de tuin zijn in 2019 geplaatst; - In 2020 is via de kruipruimte de vloer geïsoleerd (RD-waarde 3.5); - De luifel bij de entree is in 2021 geplaatst; - Het bitumen van de berging is in 2022 vernieuwd. - In 2025 zijn de voegen van de buitenberging vernieuwd en de bakstenen grotendeels geïmpregneerd; - Het hoofddak is in 2025 nageïsoleerd met 16cm glaswol dekens (RD-waarde 4.0); - Dit is jaar is de zolderverdieping volledig verbouwd tot ware slaapkamer/woonfunctie; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6469

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.